房客煤气中毒 房主判赔十九万多

大连新闻传媒集团记者 万恒

本报讯张富（化名）老家在抚顺，早年在大连打工，无儿无女，晚年在大连居住。2019年12月一天早上，65岁的张富被发现死在了辛寨子一所小房子里，经法医尸体解剖，认定为一氧化碳中毒导致的死亡。

据房主周军（化名）说，自己今年72岁了，早年是一个包工头，张富跟着自己干活，诚实肯干，深得自己喜爱。后来自己年龄大了，干不动了，就回村养老了。2015年前后，张富找到他，称一个人也不想回老家，正好我院子里有一个小房没人住，就让他住在里面，也没跟他要房租，院子里有一块十几平方米的小地，平时没事就种点菜，张富也吃，自己也吃。房子不大，张富自己买了煤气罐做饭，有时打零工，晚上就住在小房里。冬季天冷，没有暖气，张富就自己砌灶台连接睡觉的火炕取暖。没想到四五年相安无事，突然煤气中毒走了。

张富老家有一个姐姐、一个弟弟，在处理完张富的后事后，他们认为张富是周军雇的，房子也是周军安排的，张富死亡，周军也有责任，便委托律师将周军起诉到甘井子区人民法院，要求周军赔偿64.8万余元。

今年5月份，周军接到法院开庭传票，感觉非常冤。自己房子免费让张富住，张富自己砌灶台并搭火炕导致煤气中毒死亡，自己却要赔偿他姐姐弟弟64.8万多元，怎么想自己都不应当赔。

周军患有多种老年病，无法出庭，他委托北京市盈科（大连）律师事务所王金海律师代理自己出庭。张富的姐姐和弟弟委托的律师到派出所调取了事发后周军作的笔录，笔录中周军称：“院子是我的，院子里没有值钱的东西，不用人看院。张富有时白天帮助我种点地，晚上没有地方住，他是孤寡老人，所以我就让他住在小房子里，我不给他开工资。”据此，认为是张富帮周军种菜地，周军才让张富住这个小房子。张富在房子里煤气中毒死亡，周军有责任，应当承担赔偿责任。

周军一方认为：周军将自己房子让张富居住没有收租金，灶台和火炕也是张富自己砌的，他在这个小房子里也住了四五年都没出事，应当知道燃煤取暖可能会发生煤气中毒，张富应当责任自负。

法院经审理后认为，周军和张富是朋友关系，张富是孤寡老人，从周军在派出所的笔录看，张富帮周军种菜，周军将小房让张富居住，因此二人之间是一种帮工关系，周军作为被帮工人向张富提供的住房应当满足安全居住条件。通过现场看，张富是因垒砌的灶台在取暖过程中产生一氧化碳中毒死亡，虽然火炕取暖在北方农村非常普遍，但有明显危险性。张富在此房内居住多年，对此危险性应当明知，其未能注意开窗通风，并做好相应的防护措施，应当自行承担70%的责任，周军应当承担30%的责任。

9月30日，甘井子区人民法院作出一审判决，判决周军在判决生效后10日内，赔偿张富姐姐和弟弟损失194670元。

律师提醒

全国普法为民好榜样、北京市盈科（大连）律师事务所的王金海律师说，冬季来临，因不当使用燃气、电炉子、电褥子、烧火炕导致出租屋出现火灾、一氧化碳中毒的事件时有发生，本案告诫市民，防火灾、防一氧化碳中毒，各方都须尽责。房东应该确保出租房及其配套设施符合安全规范，避免设施在使用过程中损害租户生命财产安全。提倡与承租人签订书面的协议，明确房屋以及房内设备的安全状态与维修责任，以免发生事故无法证明自己尽到安全保障责任。一旦房屋出租后，作为房屋的实际使用者，应当对承租房内的燃气（胶管及燃气具老化）、电暖器和电褥子（漏电）、烧煤取暖设施（通风不良）的安全性定期检查，及时排除安全隐患，才能有效杜绝悲剧的发生。