鹤岗上热搜！好奇心让我点进去，同情心叫我退出来~

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前两天刷微博刷到鹤岗上热搜，好奇心让我点进去，同情心使我退出来……这真是一个让炒房客听了沉默，房产经纪人听了流泪的故事。

小许一直渴望有个家，但他只有1万多块钱，这点钱在大成市买个阳台都不够。还好天无绝人之路，小许玩手机时看见鹤岗因为房价便宜冲上热搜，他从没觉得自己离买房的距离如此之近过。心动就要行动，他和二手房中介联系好了一个总价3万左右的房源，即使房子不咋地，但是看在便宜的份上还是买了。

可惜这房本揣在手里还没等捂热，小许就意外停工无力偿还贷款，无奈之下只好把鹤岗的房子挂牌售卖。结果呢，万万没想到3万的房子居然卖不掉，最后降价到2万2才成交。本来也没指望它能多快升值，可哪成想还没住几天反而跌了？

一、买房不如买基金

鹤岗这个情况虽然有点特殊，但绝不是个例。大城市房价居高不下的繁荣背后，就是小城市房价的一跌再跌。可以说，鹤岗的房价很可能就是以后三四线以下城市的房价走势，因为没有产业和年轻人的枯竭型城市根本支撑不起房价。

最近，楼市成交量略有回升，二手房价上涨了0.30%，很多朋友又蠢蠢欲动想要炒房。我个人觉得吧，如果住房对你来说不是刚需，而且咱也不是一线或者优质的二线城市居民，那我建议你不要去重仓固定资产，从长期来看，除了核心城市房子肯定是过剩的，你搞不好就成为接盘侠。

想要投资，我建议你不如去买基金，基金相比房产而言流动性更强，也可以通过择时来增强收益率。近几年，基金的走势一直都不错，今年更是爆款频出。对股票市场比较看好的投资者可以考虑考虑灵活配置型的基金，仓位更加灵活，对市场的应对能力也更强，可以说是“进可攻退可守”。

不过，灵活配置基金对基金经理的投研能力要求很高，要准确地把握市场动态，控制回撤。

那我们应该挑选什么样的基金经理呢？

都说基金经理是一只基金的灵魂，选基金经理要优先选择任职时间超过5年以上的，能够超过10年以上那就更牛了，现在你放眼全市场，任职时间超过10年的基金经理一共就几十位，而根据wind数据，这些基金经理每年能超越业绩基准10%以上的，只有4位。今天给大家介绍的这位基金经理就是其中一位，他就是行业宝藏级基金经理，中欧基金周蔚文。

二、十年冠军的巅峰之作

周蔚文可以说是当今中国资历最老、投资时间最长、业绩最出色的几位基金经理人之一，管理基金超过13年，穿越三次牛熊，近十年总回报达483.41%，在任职超十年的68名偏股型投资经理中位列首位。

总回报率出色不说，他还贵于发挥稳定，管理的所有产品都100%比例获正收益，净值全部突破15年牛市最高点。现在周蔚文手里管着5只产品，而5只产品在他任职以来的平均年化回报都超出了20%，并且保有客户的盈利占比整体平均高达99%。这么稳定还长久的回报率是让很多后辈都望尘莫及的。

从业基金管理13年能保持这种战绩真的太难得了，称他一句基金界楷模也不过分，他还得过很多项重量级大奖：3座金牛奖、1座晨星奖、6座明星基金奖，2座金基金， 4座英华奖……

自己拿奖无数的同时，产品也是不在话下。他管理的中欧新蓝筹一直跑赢业绩比较基准，超额收益更是一路跑一路赚，直接超了指数基金10倍的收益，而且能抗能跌。

那现在还能不能买到这么牛的经理人的产品呢？可以，但要抓紧。8月3日有一只叫“中欧瑞丰灵活配置混合型基金（A：166023，C：004740）”即将开放申购。这支基金之前有三年的封闭期，三年间周蔚文根据市场变化灵活操作，为客户盈利超 60%，累计为客户创造盈利 63.31%，高出同类平均近 15 个百分点，年化收益20%以上，超额收益显著。