抄底机会在哪里？【立即开户，领取福利！】

来源：REITs行业研究

【REITs指数】获悉，上海电气类REITs项目“东方汇添富-上海电气优质物业1-10期资产支持专项计划”已于近期取得上海证券交易所的无异议函。

图片来源：上交所网站

该项目计划管理人为汇添富资本管理有限公司，承销机构为东方证券承销保荐有限公司，法律顾问为国浩律师事务所。

该类REITs项目以上海电气集团股份有限公司的优质物业作为底层基础资产，储架规模50亿元，并分期进行发行。

 图片来源：上海电气网站

上海电气是一家大型综合性高端装备制造企业，主导产业聚焦能源装备、工业装备、集成服务三大领域，致力于为全球客户提供绿色、环保、智能、互联于一体的技术集成和系统解决方案。

【REITs指数】认为，REITs通过受让优质物业原始权益人持有项目的100%股权，协助其由传统的债务融资向权益融资方式转变，大大改善了企业的财务结构。通过股权分红方式进行收益分配也能有效减轻企业、特别是国企、央企及地方政府平台的付息还本压力，有助于盘活存量资产，实现投资良性循环；还有助于化解地方债务风险，降低社会融资杠杆水平。

此外，基础设施REITs方面，其将稳定、长期的基础设施资产推向资本市场，为投资人提供可长期配置、稳定分红、透明管理的金融产品，为我国资本市场提供有效补充，最终引导、聚集社会长期限资金投资我国鼓励的基础设施，促进基础设施的高质量发展。

改革开放40多年来，经过长期大量的基础设施投资，我国已拥有很多优质的存量基础设施，尤其是在交通、能源、环保、市政等领域有大量的优质资产。正是由于这些优质资产的形成需要大量的资金投入，所以承担这些基础设施建设的各类市场主体，包括地方政府、融资平台及各类社会资本方，形成了大量的债务，其杠杆率一路走高，负债空间逐步收窄。

在新旧发展方式转换的关键时期，发展公募基础设施REITs深度契合供给侧结构性改革的重大任务，大幅提升金融服务实体经济的效能、提高资本效率，并可以为我国基础设施投融资开辟了一条新的发展道路。

基础设施REITs试点能有效填补中国资产管理市场的产品空白，为各类投资者参与基础设施及不动产市场投资提供了便利渠道，依托专业资产管理及运营模式，帮助投资者实现跨时期、跨地域、跨产业的分散化资产配置，有效帮助投资组合前沿向外延伸，能够很好满足养老金、社保资金、居民理财资金对于不动产这一大类资产的投资需求。总体而言，REITs市场的发展对整个资本市场与资产管理行业发展将具有革命性的意义。

扫二维码 领开户福利！

声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。