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来源：REITs行业研究

据CBRE世邦魏理仕消息，歌斐资产完成上海黄浦区核心商办项目歌斐中心的出售，以超40亿元达成交易。

歌斐中心位于上海市黄浦区蒙自路757号，项目总体量为74174.84平方米，其中5至32楼为6万方甲级办公楼，配备超高交付标准，1-4层商业裙房,共2.8万m2精品商业, 规划为西式餐饮、银行、便利店、咖啡馆及理财、医疗中心等配套, 缤纷业态荟萃,满足商务精英多元需求。

该项目地址位置上，毗邻上海新天地、距离淮海路商业圈3公里、南京西路商业圈4公里。歌斐中心所在区域集商务办公、艺术博览、文化创意、时尚潮流为一体，而歌斐中心也成为一文化高地的地标。

歌斐中心依托歌斐资产专业管理与业界资源，项目租户品质备受市场认可，楼内成功吸引众多世界知名500强企业，出租率长期维持在9成以上。

CBRE称，近期因全球经济发展不明朗，金融市场不稳定性攀升，险资大举启动布局房地产市场，以提升整体资产池收益率表现。歌斐中心是上海稳定现金流单一产权的优质写字楼，此次交易是近年来上海为数不多的优质商办物业成交。

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