近日，魔都“学区房”因教育新政暴跌，“A股核心资产”因美债飙升大幅回调，想想1月份的时候还在跟大家聊它们涨上热搜，真是要感叹，时间飞逝、恍如隔世。

事实上，于楼市而言，“学区房”也是核心资产，所以不论股市、楼市，本质都是“核心资产”的问题。

那么，核心资产到底还能不能买？

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首先，要明确的是，即使“学区房”和“A股核心资产”短期回调，它们还是核心资产，并不会因为下跌而改变这一事实。

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➤ 就“学区房”而言

其核心价值是优质教育资源的稀缺性，而且只要中国家长依然甘愿为孩子付出一切，只要中国阶层固化还未成形，学区房就是楼市里的“不倒翁”。除非教育资源均衡分配，否则并不会真正改变“学区房”的本质。

➤ 就“A股核心资产”而言

其代表了符合中国未来发展方向的优质龙头企业，不能因为股价跌了，就把时间的玫瑰、价值投资“打入冷宫”，毕竟这波下跌是在“杀估值”，基本面并未发生逆转，而且从长期看，股市里本就是赚“业绩的钱”。

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其次，总的来说，核心资产的价值源自“稀缺性”，而“核心资产荒”仍是未来的主旋律。

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●  第一，全球经济已进入“低增长”的时代，所以更多是存量博弈，也就是如何“分蛋糕”的问题，那在这个过程中，龙头化、集中度提升是未来的大趋势，而分化特征显现、核心资产价值凸显也就成为必然。

●  第二，当今全球面临百年未有之大变局，“黑天鹅”频发，寻找黑马也不如拥抱白马“划算”，毕竟退潮后才知道谁在裸泳，而拥有护城河的“大白马”还能在“黑天鹅”后获得成长性，就像这次疫情冲击下，强者恒强的“马太效应”也在强化。所以说，未来资本还是会拥抱长期确定性，并不会因为中途的一次“刹车”就“倒车”。

最后想说的是，虽然短期看，资产的价格会像一个钟摆一样在过度乐观和过度悲观之间徘徊，但长期来说，价格还是取决于价值，所以要相信价值的力量，做时间的朋友！

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