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原标题:公募REITs,要认购吗?来源:基尔摩斯

火出圈的REITs让我身边好多朋友排队问我,要不要买?能不能买?

我果断不建议她们去玩。

问我的朋友们都不是金融从业,对于REITs并不了解,只是看到新闻上面说,能借道基金去投资不动产,有稳定且不低的分红,觉得收益肯定妥妥的,没啥风险。

平安证券发布的一篇研报中就统计各项目2021年、2022年预计现金分派率,浙商证券沪杭甬高速封闭式基础设施证券基金超过10%。

这种想法就很可怕!!!

公募REITs确实有分红,但并不代表产品是刚性兑付,预计并不等于绝对。

此外,公募REITs场外封闭持有期长达20年-99年不等,个人投资者多数肯定持有不到这么久,当场内交易净值实时波动,小白投资者能否经受住?

而且,这次REITs从面向公众募集到上市,中间不用一个月的时间,预计6月中上旬上市。

为何不等到上市以后再去决定是否玩呢?这样既省了认购费,也免了对上市后是折价还是溢价的提心吊胆。

最后,补充几点大伙比较关心的关于公募REITs的问题:

 1、场外购买的话,净值什么时间公布一次?

答:每半年

2、场内买卖的话,以何价格成交?

答:以二级市场实时交易价格为准。

3、认购起点是1元吗?

答:不是,1000元起。

4、基金净值是1吗?

答:不是,基金净值由网下询价确定。

#话题#对首批公募REITs大伙怎么看?有认购意向吗?

风险提示

基金有风险,投资需谨慎。基金不同于银行储蓄和债券等固定收益预期的金融工具,且不同类型的基金风险收益情况不同,投资人既可能分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。投资者应认真阅读《基金合同》《基金招募说明书》和基金产品资料概要等产品法律文件。在了解产品情况及销售适当性意见的基础上,理性判断并谨慎做出投资决策。

我国基金运作时间较短,不能反映股市发展的所有阶段,基金过往业绩不代表未来表现,其他基金业绩不构成本基金业绩的保证。本基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。基金管理人管理的其它基金的业绩不构成该基金业绩表现的保证。基金有风险,投资需谨慎。

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