来源： 央视财经

【公募REITs买不买？专家：适合中低风险偏好投资者】今天，一种全新的资产证券化投资产品，公募REITs，首次对公众投资者发售。投资者该不该买不买？买了REITs，中途想退出怎么办？财经评论员王超认为，认清产品是前提。首先，REITS是个基金。基金就是个包子，股票基金是股票馅儿包子，债券基金是债券馅儿包子。这次首发的9只REITS产品呢就是把这些产业园区、高速公路、仓储物流等这些基础设施，切成一个个小块儿，包成包子。如果买了一份这个REITS基金呢，就相当于买了这些基础设施的很小一部分，那么将来这些基础设施产生的稳定的利润回报，你可以按照比例分得一杯羹。从目前9只公募REITs的募集材料来看，据机构预测，首批9只公募REITS的年现金分红率在4%~12%之间。REITs是封闭式基金，中途不能申购或赎回，所以要想提前退出，只能通过二级市场进行交易转让，也会有相应的折溢价风险。公募REITs作为一种与股债波动相关性较小，现金回报较为稳定的投资品来说，仍是大类资产配置的一项良好的资产补充。REITs会更适合以往持有银行理财、债券基金以及高派息个股的中低风险偏好投资者。

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