招商蛇口产业园REIT完成9亿份发售 募资20.79亿元

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6月2日，据博时基金公布的内容显示，博时招商蛇口产业园REIT成功完成发售，此次发售份额共计9亿份，共募集资金20.79亿元，公众认购申请确认比例约为2.39%。

至此，博时招商蛇口产业园REIT将于募集结果备案完成后正式成立，并预计于6月21日在深圳证券交易所上市。根据此前初步评估结果，基础设施项目估值为25.28亿元，基金期限50年。

该项目名称为“博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金”，是目前粤港澳大湾区唯一一单产业园区公募REITs项目。招商蛇口作为原始权益人将通过博时基金管理有限公司，以全资子公司、项目公司万融及万海分别持有的万融大厦项目及万海大厦项目向中国证监会注册申请基础设施公募REITs，并申请在深圳证券交易所上市交易。

5月17日深交所表示，对博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金 （基础设施公募REITs）和招商蛇口博时产业园基础设施1期资产支持专项计划符合基础设施基金上市和资产支持专项计划挂牌转让条件无异议。

资料显示，深圳市万融大厦管理有限公司持有位于深圳市招商街道蛇口网谷，土地使用权面积为17243.53平方米，建筑面积为41707.23平方米。深圳市万海大厦管理有限公司持有位于深圳市南山区南海大道蛇口网谷，土地使用权面积为18241.21平方米，建筑面积为53592.84平方米。

蛇口网谷是深圳市南山区政府与招商局蛇口工业区共同建立的一个融合高科技与文化产业的互联网及电子商务产业基地，项目位于沿山路和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路。

招商蛇口认为，基础设施公募REITs是权益型融资的重大创新。通过基础设施公募REITs，公司将进一步拓宽融资渠道，同时有效盘活公司旗下产业园基础设施资产，有利于促进公司在园区基础设施领域投资的良性循环，打通产业园全生命周期发展模式与投融资机制，为新兴、创新产业的发展提供有力支撑，促进产业园项目持续健康平稳运营，增强公司可持续经营能力。