百亿私募“指挥部”搬家！北京私募地图揭开面纱

来源：资事堂

作者 | 孙建楠

编辑 | 袁畅

百亿私募“作战指挥部”正在变化。

中国股票私募机构，先后经历草莽时代、阳光化时代后，正步入高速成长期。投研团队的地理位置，逐渐告别了离散化的状态。

资事堂观察发现，北京地区的头部私募实现规模扩围、平台化转型之后，办公地点迁移至“主流区域”，比如金融街、国贸地区等。

经历连续三年的“大年”，头部机构在“细微之处”开启了一场蜕变。

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牛市搬家

资事堂获悉，盘京投资的办公地点正式迁址，从早期北京私募圈“风水宝地”迁至金融街中心位置。

今年起，盘京投资正式搬至金融大街9号楼——金融街中心。

这座写字楼毗邻二环路，有南北向两栋塔楼，据悉起初是为外资金融机构量身定做的写字楼项目。该写字楼云集了多家买方机构，包括广发基金、鹏华基金、中航信托等。

据悉，淡水泉投资、千合资本等也在金融街中心办公，这两家百亿私募的掌门人赵军、王亚伟均为中国第一代基金经理。

新迁入的盘京投资，与上述两位“邻居”显得相当匹配。

资料显示，2016年庄涛创立盘京投资，他有着横跨一二级市场的经验，先后担任长江证券自营投资经理、航天科工财务公司投资总监、华商基金投资总监、中信产业基金董事总经理。

2019年初，盘京投资管理规模突破百亿元，当年成为百亿私募冠军，2020年和2021年投资业绩均位列第一梯队，相当于连续三年抓住了市场主线。

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搬离“风水宝地”

庄涛最初“奔私”之时，是在北京最知名的私募“风水宝地”——腾达大厦。

实际上，第一代私募星石投资最早在腾达大厦办公，这幢写字楼被称为“北京天安门南北中轴线以西檐高最高的投入使用项目”，离中关村较近，并非金融机构扎堆之地。

据悉，庄涛早期曾与卫保川、靳天珍一起合作，工作地点也在腾达大厦。之后，他与靳天珍自立门户，分别创立盘京投资和煜德投资。

盘京投资创立后，仍然“舍不得”这个风水位置，投研团队迁址腾达大厦旁边的写字楼，更一度与百亿私募远策投资同楼办公。

2021年初，曾在腾达大厦办公的清和泉投资，搬至金融街的卓著中心，数月后管理规模破百亿。这家机构创始人是刘青山，也是第一代基金经理，曾任公募机构泰达宏利的总经理。

然而，盘京投资的迁址时点，与其所处的发展阶段相关。

这家百亿私募正迈向平台化运作，与高毅资产的投资俱乐部模式类似。

2018年，陈勤加盟盘京投资，担任投研总监，他曾任职于华夏基金、银行基金、嘉实基金、天弘基金和新加坡毕盛（APS）资产管理公司；2019年，盘京引入了肖明，他曾任长江证券自营投资部负责人；2021年10月王亚伟“关门大弟子”——崔同魁加盟盘京。

包括庄涛在内的上述四位基金经理，均有自己独立发行的产品。

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新址房租有多贵？

根据中介提供的信息，盘京最新迁入的金融街中心，目前最新日租金约为19.8元/平米/天上下，这在寸土寸金的金融街属于什么水平？

以英蓝国际金融中心为例，高盛高华证券、建信基金以及多家外资巨头入驻，公开信息中，日租金可以达到26元/平米/天左右。

再看星石投资、桥水基金所处的国贸三期写字楼，日租金达27元/平米/天左右。

如此比较下，金融街中心的租金“低”了不少。

另据了解，金融街租金“稍逊一筹”的写字楼还有卓著中心（清和泉办公地）、中国人寿中心（拾贝投资办公地）、泰康国际大厦（泓澄投资办公地）。

如此一算，总计有六家百亿股票私募身处金融街地带。

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百亿私募“据点”还有哪些

资事堂了解到，国贸地区有多家百亿私募，比如：老牌私募星石投资，以及源乐晟资产，后者办公地点在中海广场。

使馆区所在地亮马桥，也是一个不可忽略的“据点”，有两家千亿私募位居同一个写字楼，即张磊的高瓴资本、邱国鹭执掌的高毅资产。

总体来看，北京百亿主观多头私募形成了三个“结点”——金融街、国贸、亮马桥，各有实力型机构入驻。

这些百亿机构均已进入高速发展期，特别是平台化运作的机构，更加“接近”主流金融机构，可以更便捷地享受卖方服务和产业资源，加强投研产业链的沟通。

本期责任编辑 倪静