2019年最后一申!单价43600元,社保当月即可,非京籍人

血拼哥要在这里给金隅尚林家园颁个“最讲信用奖”，说好的月底来，它就真的来了！就算是2019年倒数第二天来的，那它也是来了！

金隅尚林家园单价43600元，个人产权比70%，共计315套，申购时间为2020年1月3日上午10点至2020年1月18日上午10点。

项目面向京籍家庭和非京籍家庭申购，但非京籍家庭又分为优先组和普通组。

优选组认定标准为，海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才。

想想之前5万余户申购的永靓家园，即使最后只通过36885户，好歹也有2141套房可选，而如今只有315套房源，若是呆在普通组组别，最后还能不能有房选，可真要打个大大的问号了。

另外，同永靓家园一样，金隅尚林家园的社保要求也是满足当月（2019年12月）缴费区为海淀即可，而且单身家庭不可选购三居室！

下面来看看具体如何申购？

· 公 · 告 · 来 · 啦 ·

我区将于近期开展海淀区金隅尚林家园共有产权住房项目网上购房申请登记工作,现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1、项目位置

北京市海淀区西三旗建材城中路东侧，项目四至为：北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司，南邻东升乡经济合作社，西侧为建材城中路，东侧为空地。

2、项目户型

项目规划地上总建筑面积约3.87万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约2.58万平方米。

套型主要为约64平方米一居44套，约80平方米两居117套，约89平方米三居154套，总套数315套。

3、项目价格

含全装修费用销售均价43600元/建筑平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。

项目详情及房源情况请查看“阅读原文”附件。

购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为43600元/㎡，建筑面积为64㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为43600元/㎡×64㎡=2790400元。

4、共有份额比例的确定

根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司（政府产权份额代持机构）持有30%份额。

二、房源安排及申购条件

金隅尚林家园共有产权住房项目房源共计315套，将分为两部分分别面向京籍及非京籍家庭配售。具体房源安排，将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

本项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭，在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。

“在海淀区工作”的审核认定标准为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2020年1月18日（含）]。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1、申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

三、申购家庭分组安排

（一）海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。

（二）在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上（含）学历（同时拥有学历证和学位证），并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作（不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司），企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。

普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。

四、申购时间及网址

（一）申购时间

本项目申购登记时间为2020年1月3日上午10点至2020年1月18日上午10点，共计15天。

（二）申购网址

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（三）申购填写注意事项

申请家庭应推举一名符合申请条件的家庭成员作为申请人。请申购家庭认真阅读《网申填报注意事项》（附件5），务必认真填报，若因漏填、错填家庭信息，导致审核不通过的，不予受理其复核申请。同时请申购家庭登录北京市住房和城乡建设委员会官网“北京·购房指南”了解相关政策。

（四）非京籍优先组申报办理流程

申请人须在申购登记成功后（取得申请编码），持相关材料按要求进行申报。申报后，相关部门将按照工作程序开展非京籍中优先家庭的审核。

1、申请材料

（1）申购人身份证原件及复印件；

（2）申购人户口簿原件及复印件；

（3）申购人学历证、学位证原件及复印件；

（4）申购人工作单位营业执照副本复印件（需加盖企业公章）；

（5）申购人工作单位的高新技术企业证书复印件（需加盖企业公章，证书须在有效期内）；

（6）申购人2019年11月的《北京市社会保险个人权益记录（参保人员缴费信息）》（社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致）。

2、提交材料时间：2020年1月6日至2020年1月21日9:00-16:00。

3、提交材料地点：海淀区建材城东路8号院内金隅尚林家园售楼处

4、联系电话：010-82911866(早9:00—晚17:00)。

五、资格审核

网上申购结束后，市住房城乡建设委会同公安、税务、人力社保、民政、不动产登记等部门在申购期结束后20个工作日内，对申请家庭的购房资格及在本区就业情况进行审核。未通过审核和复核的家庭，不得参与摇号、选房。

对审核结果有异议的家庭，可持相关证明材料到指定地点申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

选房结束后，相关部门将对选房家庭申购条件再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

六、需要说明的问题

（一）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（二）本项目于2019年1月取得《国有建设用地使用权中标通知书》，使用权出让招标文件约定本项目为共有产权住房。

本项目适用《关于印发＜北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）＞的通知》（京建法〔2017〕20号）相关规定，采用全装修成品交房。

（三）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京金隅程远房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市海淀区保障性住房发展有限公司，其中北京金隅程远房地产开发有限公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、大产权办理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（四）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

（五）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（六）本项目房源、户型及合同等信息由北京金隅程远房地产开发有限公司提供，仅供参考。申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示（链接：https://pan.baidu.com/s/1eIO3kgB3GYf_LlF32v_hpA,提取码: m7v6），如对预售合同有修改意见，请于2020年1月18日17:00前反馈至[email protected]）。

服务热线：010-82911866 (早9:00—晚17:00)

监督电话：010-82785468（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）