你错过了奥运的北京房价么?冬奥不能再错过!

受1990年亚运会和2008年奥运会的带动，北京亚奥板块在教育、交通、商业、医疗等区域配套和生态环境方面都发生了巨大变化，在配套和环境上都为区域提供了舒适的生活基础。

如今的北京又进入了新的奥运周期，很多人又开始畅想下一个亚奥板块会在哪里？尽管距离2022年冬奥会还有五年的时间，但可以预计的是，这将给北京以及奥运会场馆周边区域带来深刻影响和发展契机。

亚奥的样本效应

亚奥是北京北部地区最大的社区之一，并且也是北京十二五重点规划的六个功能区域之一，即奥林匹克功能区，亚奥地区主要包括了亚运村、奥运村、大屯、小关四个街道办事处和奥林匹克公园管委会。

1990年亚运会时期，亚奥板块诞生的豪宅公寓风靡京城，与此同时，受地缘资源的带动，亚运村所在区域迅速形成一个北京最炙手可热的高档居住区，迅速推升了区域价值。而人们对亚奥的认知主要还是来源于08年的北京奥运会。

北京申奥成功，为亚奥区域带来了新机遇。伴随着大规模资金投入和规划落地，亚奥板块实现跨越式变化，主干道从两条变为两横七纵，地铁由最初的两条变为现在的五条；商业从亚运村商圈、北辰商圈变为现在立水桥商圈、望京商圈、北苑商圈三大商圈；公园资源也更成体系。随着一系列基础设施和相关配套的落实，亚奥区域正式兴起。

据机构数据统计，亚奥区域的房价从2006年均价9702元/平方米到2015年的87418元/平方米整整翻了5倍，区域正以稳步上升的趋势发展，渐渐成为北部楼市关注的焦点。业内人士指出，“奥运概念”对北京楼市利好更多的是长远影响。

谁是下一个亚奥板块？

有08年奥运会带动亚奥板块的先例，那么下一个亚奥板块又会是哪里？谁能够复制其成功的经历？

专家对此分析，冬奥会将极大改善举办地的基础设施和价值提升，尤其是奥运会场地周边区域，自然将成为下一个热点板块。

由于2022年冬奥会场地选址首钢，首钢将高标准建成花样滑冰场、短道速滑冰场、冰壶场和冰球馆四大冰雪运动场馆。冬奥会的举办带动了首钢原厂区的产业转型，未来将打造一座哥特式影视基地，引入动漫产业，形成国家直属的全国首例以工业文明观光博览、总部经济为主的国际创意文化产业园区，成为北京城市发展的又一大经济引擎，进而形成西部奥运经济圈。

置业迎来新契机

从典型项目看：距离首钢场馆4公里的门头沟核心板块，成为承接冬奥居住板块的主力军。门头沟核心区自然条件优越，基础配套醇熟，未来将最大化承接高端人群的品质改善需求，并成为最具潜力的新豪宅板块。而翡翠长安位于门头沟的核心城区，不仅位居首钢滨河经济发展区，择址了长安街中轴，于新城之上，缔造长安街西延线首都西部新封面。20天之后，伴随长安街西延线及新首钢大桥通车，区域价值比较直线飞涨，未来潜力不可估量。

目前翡翠长安在售的10#藏品，建筑面积约168㎡翡翠精工墅质平层，南向三面宽全尺度墅质三居，约4.5米宽厅丈量生活尺度；约36㎡奢阔主卧套房，尊重主人私密空间，以国际化、生活场、舒适感、健康观为精神契约，打破传统“豪宅观”，从居住产品到生活场景全面提升，契合当代人对美好生活的追求。作为长安街西延版块少有的纯商品房准现房，楼王热销中，约1000万/套，值得关注。