明日网申!最便宜共产房社保满足当月即可,只可惜…

房山的慧园又要网申啦！时隔一年的二次网申，来的也真是不容易，不过去化不容乐观。

慧园位于房山区韩村河镇，距离市区之远，曾被网友吐槽不如住到河北。去年1月10日，慧园启动首次网申，最终确定4896户家庭申购，但只有1777户家庭通过审核，1107套房源只售出323套，而今再次启动网申，不知能有多少人为此买单。

不过，开发商也是吸取了此前的教训，将此次网申的社保条件由之前的6个月调整为当月（2019年12月）即可，那么，你会申购吗？

北京鑫博置业有限公司开发建设的房山区韩村河镇慧园共有产权住房项目现开放二次申购登记，登记时间为2020年1月7日上午10:00至2020年1月22日上午10:00。

网申时间到，即可点击下方小程序进行申购！

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一、项目基本情况

慧园项目位于房山区韩村河镇，项目四至为：东至规划二类居住用地东边线；西至规划路东红线及规划绿地东边线；南至规划路北红线；北至规划路南红线。

项目规划总建筑面积约14.3万平方米，其中地上规划建筑面积约9.86万平方米（共有产权住宅约9.6万平方米），总套数1107套。

本次配售房源784套，其中建筑面积约89㎡二居473套，约85 ㎡二居294套，约64㎡一居17套。含全装修费用销售均价13500元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%）。

二、共有份额比例的确定

根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有15%份额。

举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为13500元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×13500元/㎡=1080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。

三、申购条件

申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件:

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截止2020年1月22日）。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月；二是在房山区工作。

4. 在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭及非本市户籍无房家庭。

“在房山区工作”的审核认定标准为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区。

四、房源安排及配售对象

本次房源安排将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两组：

第一组：申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其它区户籍无房家庭。

第二组：申请人为在房山区工作的非本市户籍无房家庭。

五、资格审核

（一）网上申购结束后，对申请家庭购房资格及工作情况进行联网审核。

对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

经审核，申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不纳入摇号范围。

（二）在选房结束后，正式签约前，将对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的，不得签约，取消本项目购买资格。

六、需要说明的问题

（一）慧园共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由北京鑫博置业有限公司提供，仅供参考。

（二）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（三）本项目于2016年12月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定慧园项目为自住型商品住房。

根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号），2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、管理。因此，慧园自住型商品住房项目转化为共有产权住房项目。

（四）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/1C-DBfl-W4jbTe2jfGSlOIg，如对预售合同有修改意见，请于2020年1月22日10:00前反馈至[email protected]）。

咨询热线：69379088(早9:00—晚17:00)

监督电话：010-89367306（工作日上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）