一说到海淀，很多人最先想到一个词就是教育，确实，作为可以和西城区相媲美的一个区县，海淀的教育实力一直不容忽视，相信今日在场的各位，有不少都在高三那年做过海淀区的模拟考题。

虽说海淀区整体实力了得，但是在教育分区上还是显得不太平衡，有些片区名校云集，有些片区则显得暗淡很多，也正是因为此差异，让有些购房者们调整了战略，纷纷看向教育成熟区。

不过，目前海淀对于教育弱区正在逐步改善，比方说，在海淀西北旺、温泉镇以及清河三个片区，就有一些优质资源接踵而来，如果您还不是太了解的话，不妨听听焦点君的简单介绍。

西三旗地区

位于海淀区西三旗菁盈路的中国人民大学幼儿园西三旗分园目前正式开园，该园区性质为公办园，预计2020年9月，预计招收4个小班，共120名学生。

西北旺地区

永靓家园小区内规划有配套幼儿园，该幼儿园项目目前正在设计方案规划审批过程中，预计2020年上半年开工建设。另经了解，在永靓家园附近已经规划出一所小学、一所九年一贯制学校（或中学）建设用地。

温泉镇片区

市发改委对温泉镇太舟坞安置房翠湖D21地块HD00-0303-6001地块小学项目建议书批复。同意建设北部农村地区太舟坞安置房翠湖D21地块HD00-0303-6001地块小学。

其实，对于这三个片区来说，利好消息不仅局限于此，要知道，在以前海淀的市场可是纯商品房的天下，但近两年来，不断有限竞房和共产房入市，选择面上扩宽了不少。这也让很多资金不足人群，看到了上车的希望。今日，焦点君就给您说几个，看看有没有中意的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

温泉镇 葛洲坝北京紫郡兰园

葛洲坝北京紫郡兰园项目共计1398套房源，一梯两户的设计，目前89平东西向房源顺销，相比于隔壁几个新房项目，它是目前该片区为数不多有小三居的项目了。除了这个优势以外，项目的低价也是很讨人喜欢，据了解，目前项目首付173万起，最低总价432万。

项目为低密度纯洋房社区，由17栋7至10层洋房组成。且无自持存在。

89平三居户型，客厅面宽3.65m，采用纯板式设计，实现良好的采光通风效果，居室内动线设计合理，充分还原家庭生活习惯。项目在客厅处配有阳台，未来可合理利用。

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效果图

葛洲坝北京紫郡兰园

在售

48850元/平方米

海淀海淀区北清路屯佃地铁站向南约2千米 查看地图

2019年03月18日 70年

三居 四居 |89-139 m² 全部户型

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西北旺 西山锦绣府

一说到西山锦绣府，最大的优势就在于其临铁，据了解，项目与16号线西北旺站直线距离约800米。周边也有公交可以让您方便抵达地铁站。

在户型选择上，西山锦绣府既有89平米两居及三居，也有155-180平三-四居存在，同时满足刚需族和改善族。这里需要在说一点，项目一期已于12月7日选房，均价58622元/平米。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

155平米三室两卫布局设计，南北通透，三面采光，双南向卧室，主卧配置采光卫生间，餐厅与厨房互通，同时与客厅贯通，独立玄关设计，卫生间干湿分离，功能齐备满足全家庭生活。

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效果图

西山锦绣府

在售

58622元/平方米

海淀海淀北部地区西北旺镇亮甲店村村东 查看地图

2019年12月07日 70年

二居 三居 四居 |89-180 m² 全部户型

400-032-4608 转 387548 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

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清河 金隅尚林家园

与前两者不同，金隅尚林家园属于共有产权房，目前该项目已经开启网申，计划截止时间在1月18日上午10点。单套住房的购房人产权份额比例为70%。

项目总套数315套，其中一居套数44套，建面约64平米；二居套数117套，建面约80平米；三居套数154套，建面约89平米。均价43600元/平米。

作为项目的三居主力户型，A户型南北通透，整体空间中规中矩，主卧和客厅位于南侧，厨房客厅餐厅一体化设计。不过这里有一点需要提醒，该卫生间为暗卫，通风效果需要加强。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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效果图

金隅尚林家园

待售

43600元/平方米

海淀海淀区西三旗建材城中路东侧 查看地图

暂无 70年

一居 二居 三居 |53-89 m² 全部户型

400-032-4608 转 391982 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

共有产权房

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文末总结：

就目前海淀市场而言，上述的3个项目仅仅是一个代表，在限竞房领域还有2个在售的项目，1个待售以及1个地块可供大家挑选，而在共有产权房领域，还有3个地块待入市，相信未来，能满足更多人群置业与此的想法。

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