长安云锦又要被抢空让人着了什么魔

据某数据中心统计显示，截止到12月29日，2019年北京全市新建住宅（统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等）网上签约35598套，比2018年涨了将近一半。

值得一提的是，限竞房成交套数占比由19%增长为57%，换句话说，2019年北京多出来的新建住宅成交量几乎全靠限竞房。而在北京十六个区中，近两年成交量涨势喜人的区域就要数石景山。

2017年石景山全区新房成交182套，排名倒数第二；2018年石景山共成交1681套，位次跃升至第六；2019年石景山再进两名，以3427套成交量位列第四。古城板块的中海寰宇天下和中海首钢长安云锦可谓是功不可没，今天，我们就一起来看看这两处中海地产怎么样。

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中海首钢长安云锦

限竞房，开盘去化超90%，均价58802元/平

长安云锦位于莲石路与古城南街交叉口东侧，紧靠地铁古城站和古城南街站，处于京西商务中心商圈，周边写字楼较多，各项配套也都挺成熟。不过，项目围合式的楼座分布倒是槽点挺多，也算是带动了装配式建筑的发展，能大大缩短交房时间。

项目是长安街沿线为数不多的在售纯洋房，楼层均不高，人居密度也不高，房源最高得房率可达91%。74平2居两卧室朝南向，客厅面宽3.9米，相当于普通限竞房89平3居的客厅面宽；89平3居明厨明卫，卫生间干湿分离，U型厨房，主卧大飘窗，客厅面宽4.15米，采光效果和空间感都很好；110平3居，客厅面宽更是高达4.35米，另外这个户型双卫设计，生活更方便。项目最小面积的户型，首付低至101万，应该是这三处新房中价格最低的。项目一期、二期开盘去化率均达到90%，想买好房源还得趁早。

效果图

中海首钢长安云锦

在售

58802元/平方米

楼盘地址：石景山古城南街东侧 查看地图

开盘时间：2020年01月05日产权：70年

主力户型：一居二居三居 |52-138 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 392058 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

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中海寰宇天下

纯商品房，一期房源已售罄，目前二期三期在售，均价63500元/平

中海寰宇天下位于石景山阜石路与北辛安路交叉口南，紧靠金安桥、苹果园两大地铁站，交通便利。项目在苹果园商圈，周边商超、科技产业云集。一期景山府售罄，目前二期熙山府、三期御山府在售，都是常见的板楼，预计2021年12月带装修交房，户型值得赞一个。

户型通风采光好，附赠飘窗，方正有序，带装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能电子门锁等部件。目前三期在售主力户型有101平3居、123平3居和144平4居，户型方正，空间布局合理有特色，123平的C4户型最吸引人，家中走廊为中轴，卧室分布两侧，客厅餐厅分布两侧，充分体现轴对称的中式文化。

效果图

中海寰宇天下

在售

63500元/平方米

楼盘地址：石景山石景山区阜石路与北辛安路交叉口南 查看地图

开盘时间：2019年06月30日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |82-172 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 277424 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

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禧悦学府

限竞房，1179套房源全出售，均价62766元/平

项目位于石景山西黄村版块，紧邻西五环，距离地铁6号线西黄村站以北300米，南侧距离城市快速路阜石路约1.5公里。周边1公里范围内可购物的地方有超市发、物美超市等，稍远一些有万达广场、喜隆多新国际购物中心等大型综合购物商场。项目2公里范围内有石景山外语实验小学、苹果园第二小学、北京大学附属中学等；值得一提的是紧邻项目南侧还规划了北大附中石景山新校区，格外受人关注。

项目一共6个户型，分别为75平2居、89平3居(3个户型)、120平4居、135平4居，可满足刚需、刚改或者是改善人群的不同需求。最受欢迎的要数南北通透的75平两居和三面宽朝南的89平三居，4号楼、5号楼、6号楼、8号楼为优选楼栋。