买房一时爽，半生还贷惨！如今房价这么高，想要全款买下一套房子，不是富二代，小编劝你还是老老实实向银行借钱买房吧。在如今这个时代你没有房子，没有女人愿意嫁给你，你没有房子你无法贴上成功人士的标签，买房容易，还贷难，今日有消息称全国首套房贷利率下降......刚需购房者看到了买房的希望，买了房身负房贷的房奴了睡觉都要笑醒了，但小编要给大家泼一盆冷水，还房贷有的事情看起来很正常却不能轻易去做，不然房子可能会被银行收走。

1、买房不急着交首付，先查征信，否则人财两空

买了房子之后千万不要急着把钱送到开发商的口袋里，而是要先查清楚自己征信有没有问题，能不能贷款成功，之前就有很多朋友就遇到过这种情况，首付交了后发现贷不了款，最后房子没买成还损失了一笔钱。

其中影响我们征信比较大的就是信用卡逾期问题，大于6次逾期，银行就会拒绝我们的贷款申请。所以在没买房之前要注意自己的征信情况，保持良好的征信没准还能获取银行的优惠。但是要注意的一点：不要频繁查询征信，否则银行会认为我们还贷能力有问题不会轻易审核通过。

2、即使有钱，也切记不要轻易提前还款

许多人继承了老祖宗传下来的品质“不欠债”，手里有点闲钱了就想着早点把银行的贷款还清，无贷一身轻，还清房贷才觉得房子真正属于自己，但是银行专业人士说了，提前还款并不是一件好事。

其中不少银行对提前还款的时间和金额有一定的限制。一些法规要求预付款只能在一个或六个月后适用。有些还规定了还款金额，还款金额必须是10，000的整数倍；有些甚至规定了预付款的数量，例如一年只有一次。所以当你打算提前还款一定要搞清楚这些“规定”，尤其是等额本息贷款的人群更不建议提前还款，根据相关规定等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多

所以说提前还款并不意味着你要少给银行利息，没准花费可能比原来的还款价格还要高。

3、再大的困难不能逾期还款或轻易断供

还房贷每个月的还款日期都是固定的，一旦超过那个时间就算是逾期还款，很多人失业或者经济遇到困难就会想到要不然这个月先不还贷款下个月宽裕再还，这是行不通的。

逾期还款或断供都会影响你的个人征信。未来你再想买房贷款会受到限制，并且断供还意味着之前房子可能会被拍卖，以前还贷的钱全部泡汤，房钱两空白忙几十年。所以在我们感觉自己已经还不上房贷的时候，可以向银行提交申请延长贷款期的期限。

4、收入证明不是越多越好

按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多，开假的收入证明，一旦被被银行识破，即便是已经放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同，严重的还要承担法律责任，这样不仅增加了短期内的资金压力，房子没准也买不成了。

5、不要随便花公积金账户的钱

住房公积金大家都不陌生吧，很多公司都会为员工缴纳，这可是一笔小金库，很多人觉得算是工资外的一笔额外收入，会在没买房钱用它来租房，但是小编告诉你如果你未来打算买房就不要动公积金里的钱，因为公积金账户余额不多的话会影响贷款速度的。

6、贷款还清并非“一身轻”

很多朋友都觉得房贷还完了就算完事了？其实还有最后一步，房子才能完全由我们自己拥有。这一步是取消抵押登记，这绝对是必不可少的。因为买房的贷款实际上是房子在银行抵押，所以当贷款全部结束时，你应该去银行完成相关手续。如果没有做这一步你自己住肯定是没啥子问题，但是一旦准备卖房子就麻烦了

声明：文章仅代表原作者观点，不代表本站立场；如有侵权、违规，可直接反馈本站，我们将会作修改或删除处理。