2月北京楼市成交排名出炉长安云锦上榜

刚刚过去的2月，受疫情影响，北京新房市场比较冷淡。据相关数据统计，住宅成交1039套，环比下降64%；成交均价50766元/㎡，环比下降1%。成交排名前15项目如下：

数据来源：地产营销人

从类别来看，限竞房依然是成交主力，前15名中有10个项目都是限竞房，前四名都是各个区域比较热门的限竞房项目；从区域来看，海淀、朝阳、通州大兴各有一个项目上榜，房山区上榜的两个项目均为限竞房，华发中央公园位于良乡版块，周边有地铁，价格比较合理，吸引了一波刚需人群，熙湖悦著位于青龙湖版块，低总价，周边自然环境好等亮点吸引了一波养老、度假人群。此外，石景山一共有3个项目挤进前15名，要知道石景山目前在售的新房一共才7个（除去共有产权房），就有一半的项目上榜，表现力很不错了。今天焦点君就来重点介绍一下上榜的三个项目，看看究竟为何受欢迎。

中海首钢长安云锦

上榜理由：价格优势明显地段好

中海首钢长安云锦由中海+首钢开发，位于石景山古城版块，距离1号线古城站约1.5公里，还有西五环、长安街西沿线、莲石路等路网供出行选择，地段还是不错的，周边生活配套也较为完善。此外，项目的产品设计还可以，得房率比较高。目前剩余房源不多，主要有少量74平两居，少量110平下跃产品，以及138平四居，总价400万起。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

项目所在的古城版块还有4宗纯商品房地块待入市，业内人士预计未来可能会卖到7万，相比之下，长安云锦均价58802元/平，价格优势明显，这也是项目热销的原因之一。由此也可以看出，未来古城将会是一个居住人群比较集中的版块，除居住用地外，还有一些商业和办公用地，也就是说相关配套会跟上来，有发展空间，想必这也是购房者对古城版块认可的原因之一。如果想捡漏的同学可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

效果图

中海首钢长安云锦

在售

58802元/平方米

楼盘地址：石景山古城南街东侧 查看地图

开盘时间：2020年01月05日产权：70年

主力户型：一居二居三居 |52-138 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 392058 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

普通住宅小高层小户型名企盘

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有77人报名立即报名

中海寰宇天下

上榜理由：三轨交汇纯商品房周边配套完善中海开发

熟悉石景山楼市的朋友应该对中海寰宇天下这个项目并不陌生，可以说是石景山的“老大哥”了，在2018年2月一期开盘，那个时候石景山新房匮乏，再加上这个楼盘位置还不错，紧邻金安桥地铁站，中海开发等优势加持，所以一入市就十分受欢迎，然后相继拿下了2018年和2019年北京住宅榜成交销冠。现在剩余房源不多，仅剩101-144平3-4居在售，目前销售均价63000元/平，适合刚改及改善人群入手。

在这简单提一下项目临近的金安桥地铁站，这一站是S1号线、6号线以及规划中的11号线的交汇站，所以不管是进城还是去郊区游玩，都很方便。周边喜隆多购物中心、京西大悦城（在建）等大型商场一应俱全，生活配套比较完善。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

想在石景山置业的朋友，可以关注一下这个楼盘，可以重点关注一下123平三居双卫这个户型，是焦点君个人很喜欢的户型，南北通透，方方正正，浪费面积少，住起来很舒服。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

效果图

中海寰宇天下

在售

63000元/平方米

楼盘地址：石景山石景山区阜石路与北辛安路交叉口南 查看地图

开盘时间：2019年06月30日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |82-172 m² 全部户型

400 电话：400-032-4608 转 277424 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

普通住宅板楼高层名企盘五证齐全

我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有231人报名立即报名

禧悦学府

上榜理由：紧邻西五环地段好产品设计合理

禧悦学府是西黄村版块的限竞房，距离6号线西黄村站大概300米，东侧紧挨着西五环，平时出门不管是坐地铁还是自驾都很方便。周边也有1宗纯商品房待入市，由首创以29.75亿元底价摘得。由此，我们可以看到，古城和西黄村都有待入市的纯商品房地块，未来石景山新房市场将以改善产品为主。

小区规划方面，共计15栋楼，由8-18层高层及小高层产品组成，户型为75-135平2-4居，目前各个面积区间的产品都还有，不过好一些的楼栋及楼层已经没有房了，均价62766元/平，总价450万起。项目的产品设计还可以，75平小户型也是南北通透设计，小户型也能住的很舒服。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。