后疫情时代,如何把握产业园区的先“机”

今年春节，一场来势汹汹的新冠肺炎打破了往日的祥和与宁静，伴随疫情的渐趋稳定，企业陆续复工复产，地方经济正在逐步恢复活力。众所周知，每一次突发事件都会推动社会的变革，深刻影响生产和生活，刺激新需求和新市场格局的衍生，产业园区作为承载产业的重要平台，在后疫情时代将呈现怎样的发展趋势，又将采取怎样的应对逻辑。

3月6日下午，金隅·智造工场特邀请行业专家以“疫情之下商业地产的应对逻辑”为主题，通过在线直播的方式与业内人士共同探讨产业园区未来发展趋势和商业地产的应对逻辑。

创新园区运营打造更具人性化空间

在疫情防控期间，大部分公司不得不选择居家隔离、云办公的方式，疫情的发生让用户对楼宇物业管理的关注度显著提高，具备“科技、绿色、健康、服务”等优势的办公空间受到青睐，以及不动产管理带来的增值服务。可以预见，需求点的转变为办公空间的塑造重新定义了标准。

金隅·智造工场招商经理范韬在直播中谈到，金隅·智造工场是金隅集团与与海淀区政府联合打造的存量工业厂房改造升级项目，致力于打造智慧、创新、人文的科技创新园区。园区开发了5+5+8产业服务模式，结合金隅集团自身的资源优势，协同政府、入园企业与科研院所，打造园区“政、产、学、研、用”五位一体的产业服务链条。同时，为满足入驻企业和科创精英的休闲生活需求，园区不仅设计了绿色低密的楼层景观花园，让每个人一步触达鲜氧低密的自然怀抱中，园区以人文视角，构建了“吃、住、玩、行”于一体的配套服务，完美体验健康生活和办公休闲。

线上创新招商携手企业共建生态圈

作为海淀区智能制造类标杆园区，又是金隅集团落子海淀西三旗的首个存量工业厂房升级改造项目，金隅·智造工场一出生便风华正茂。结合国家政策支持方向以及海淀区政府的区域规划，依托中关村丰富的科技创新资源，金隅·智造工场在构建以智能智造为主的生态圈，吸引国际著名智能制造企业聚集于此上颇具优势。

此次疫情的突然发生，对于产业园区尤其是产业招商来说压力颇大，如何在当前的市场环境下既保证平稳安全的复工复产，又能不辜负对这片区域产业发展的承诺，是摆在每个金隅·智造工场招商人面前一道重要的问题。金隅·智造工场招商经理范韬说道，项目目前主推的是S1、N2、S5等楼栋，在各个楼栋打造时，均运用全新的园区发展理念，为入驻企业提供富有创意的办公空间和发展平台。在今后的这段时间，为了吸引相关企业和产业招商伙伴的关注，园区采取最高返佣2.4个月的优惠政策，希望志同道合的伙伴们加入进来，一起共谋智能制造产业的新未来。

挑战与机遇，商业地产的应对策略

受疫情影响，不少行业受到冲击，对于商业物业来说，无论是租或是售的需求都有所下降。但同时看到的是，疫情的发生也刺激了新的商业模式衍生，线上零售、在线问诊、物联网等都行业都获得了很大的发展，所以商业地产在招商时也应该面对新的市场环境和新的客户诉求，调整策略抓住时机。

全联房地产商会写字楼分会副会长、中耀盛世董事总经理在直播中谈到，本次突发的疫情事件对从宏观到微观对经济发展都产生了重大的影响，尤其是对经济环境异常敏感的商业地产行业来说，如何应对后疫情时代的新变化、新需求，需要操盘人员慎重考量。他认为，房企应该从增强企业品牌塑造、拓展创新营销模式、运营企业降本提效、完善物业管理体系等四个方面应对未来市场的变化。