河西污水处理厂地块27.02亿起拍，六大品牌房企角逐，谁将胜出？

今日（4月10日）上午，太原市即将迎来2020年首次公开的土地拍卖，拍卖地块为万柏林区河西污水处理厂2宗储备地块，2宗地块总面积159208.83平方米（约238.8亩），起始总价高达27.02亿。

河西污水处理厂2宗地块均位于万柏林区新晋祠路旁，毗邻太原市如今热门品质片区——长风西街片区，无论是交通路网，亦或是各类配套均非常完善，周边优质的条件也吸引了众多房企进驻，2019年“地王”省警校地块便位于河西污水处理厂地块附近，片区内目前已经有中国铁建·花语堂、中国铁建·融创学府壹号院、融创太原府、太原万科铂翠园、万科长风公馆、远大·凤玺湾等多个知名楼盘，可以看出该片区主要面向高端、改善客群。 

在如此优质的地段，地块的稀缺性不言而喻，片区内每次地块出让都会吸引一众房企争夺，今日即将拍卖的河西污水处理厂地块亦不例外。据凤凰网房产了解，河西污水处理厂地块共吸引了万科、保利、中海、金茂、华发、招商蛇口六家房企报名，这其中既有深耕太原的龙头房企，又有一直想布局太原却没有成功拿地的新面孔房企，但无论如何，面对优质地块，想必各家房企都会奋力角逐。那么，以上报名房企如今在太原的布局情况如何？新面孔房企实力如何？拿地的决心又如何？

直播：万柏林区河西污水处理厂2宗储备地块开拍

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万科：入晋十余载 或再续长风街美誉？

万科早在2010年便已进驻太原，作为较早一批进入太原的品牌房企，如今已开发20个项目，布局范围基本上覆盖了太原全市的重要板块，从长风街到南站，到科大板块，到晋阳湖，到长风商务区，到三给片区，到东山片区，再到晋中、阳曲……万科的脚步几乎遍布太原全市范围。

但在众多片区中，长风街无疑是其代表性的区域，2010年万科落子太原的早期项目便是位于长风街的紫台和金域国际，在之后的几年内，又在长风街推出蓝山、长风公馆、城市之光，故其被冠以“一道长风街，五座万科城”的美誉。不得不说，万科对长风街青睐有加，而此次拍卖的河西污水处理厂地块也位于长风西片区，万科是否会再度出手成就美誉？我们相信可能性非常大。 

保利：实力央企后来者发力 能否在河西再下一盘？

保利作为近些年在太原表现活跃的企业，凭借其央企身份赢得一众粉丝，如今在太原已布局十余个项目，主要集中在龙城大街、西中环、南中环、南站、晋阳湖、东山等区域，2019年分别在晋阳湖贾家庄、迎泽区松庄/水峪村、小店区龙城大街东延摘得多宗地块，大部分项目已面世或开售。其在河西目前已落地保利百合、保利海德公园两个项目，但均为已交付或可售房源有限，如果保利发展打算继续在河西开发项目，河西污水处理厂地块无疑是一个极佳的选择，在此次拍卖现场是否会激烈竞价？让我们拭目以待。

中海：偏爱汾河旁地块 河西污水处理厂地块正合其意？

同为央企的中海，在太原以布局中海寰宇天下、凯旋门和中海国际社区，这些项目均位于河西，且除了中海国际社区为北寒的城改项目之外，其他项目均毗邻汾河而立，此次将要拍卖的河西污水处理厂地块同样位于汾河西岸，中海是否是因为这个原因报名呢？

金茂：刚在太原拿地不久 会否梅开二度？

金茂对于太原购房者或许有些陌生，但事实上，其曾经多次在太原公开的土地拍卖现场露面，从煤气化地块首次拍卖，到省警校地块的激烈角逐，再到2019年太重上庄街地块压轴拍卖，金茂都积极参与报名，但未能成功拿地。不过在2020年2月，金茂终于成功斩获龙城大街137亩地块，宣告正式落子太原。

刚在太原拿地不久的金茂，会否梅开二度高频率拿地？虽然我们无法预知，但能够确定的是，专注于打造高端项目的金茂，对于长风西高端改善片区的地块，不会轻易放过。

华发：起家珠海，继续试水？或结束“陪跑”？

作为还未在太原正式落子的华发集团，太原市民对其应该相对陌生。珠海华发集团有限公司组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，于2016年起连续四年跻身“中国企业500强”。现控股“华发股份”“华金资本”“华金国际资本”“庄臣控股”四家主板上市公司，以及“华冠科技”“华冠电容”两家新三板挂牌企业。其核心业务为城市运营、房产开发、金融产业、产业投资。

在房地产开发板块，华发在全国首发“优+产品”，主要在北京、上海、广州、深圳、武汉、苏州、南京等一线热点城市布局，2019年销售额突破900亿。

虽然华发目前暂未在太原成功拿地，但此前曾出现在省警校地块的拍卖现场，对于从南方而来的知名企业，能否适应太原土地市场环境，此次报名竞拍是将继续试水？还是决心拿地？现场的表现会告诉我们答案。

招商蛇口：强势来袭，太原或再添全新品牌房企？

招商蛇口创立于1979年，是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，也是集团核心资产整合平台及重要的业务协同平台。招商蛇口聚合了原招商地产和蛇口工业区两大平台的独特优势，以“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”为战略定位，聚焦园区开发与运营、社区开发与运营、邮轮产业建设与运营三大业务板块。企业具体覆盖教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等业务。

截至2019年9月底，招商蛇口总资产规模超过5279亿元，业务覆盖全球超65个城市和地区，开发精品项目超450个，在住宅开发方面，建立了成长系（幸福栖居的品质好房）、成就系（犒赏人生的轻奢舒居）、传承系（家族典藏的传世资产）三大类住宅产品系。

从以上介绍来看，招商蛇口实力可见一斑，该企业已在全国大部分一二线城市布局，此次踏足太原，能否继续将版图扩张？如若成功拿地，势必将助力太原住宅产品和人居环境升级。

2020年，受疫情和市场环境影响，太原首场土地拍卖比往年来的更晚一些，但是对于河西污水处理厂这类优质市中心地块，依然能够吸引多家企业参与竞拍，2020年首场土地拍卖即将开启，会否引发激烈拼杀？对于以上报名房企，你更看好谁？