最近，不限价商品房的消息频频。土地招拍方面：上周密云新挂出2块纯商品房地块，将于4月16日土拍。商品房新房方面：早前，长安九里和北京金茂府二期曝光了项目的案名及相关的户型信息。据悉，两个项目都将推出总价稍低的小户型产品，上车门槛有所降低。另外，丰台区西5环外的长辛店项目也于近日定下案名。下面，焦点君就给大家介绍介绍。（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

长安九里

长安九里位于石景山西五环的古城板块，就在长安街西延线边上400米。另外项目距离1号线不远，未来还有11号线和18号线，公共出行不用愁。周边道路网络也十分发达，有莲石路、阜石路这两条快速路，去往金融街、中关村、丽泽都挺方便。

长安九里一共打造12栋住宅，面积户型为86㎡、103㎡、120㎡、125㎡、138㎡三至四居，主力户型约为138㎡四居。

项目最小户型如上图所示，可以看出 86平的A户型做了纯南向两居的设计。客厅面宽3.5米，可以保证室内采光。卫生间干湿分离，但是为暗卫。作为“刚需产品”，该户型整体方正，没有明显面积浪费。

效果图

长安九里

待售

待定

石景山长安街西延线南侧400米 查看地图

暂无 70年

二居 三居 四居 |86-138 m² 全部户型

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北京金茂府二期

北京金茂府二期位于丰台南三环的宋家庄板块。宋家庄站5号线/10号线/亦庄线三条地铁交汇。板块内配套比较成熟，商业/教育/医疗资源都齐全，生活气息挺浓厚的。

项目共3栋住宅楼，单价预计在12万/平左右。户型方面，项目推出75-105-110-131-156平二至四居，共计357套房源，总价900万起。

二期依然采用了金茂府系的科技精装，由于户型图暂未对外公布，所以焦点君暂时不作评析。

从地块规划条件来看，二期的地块属性是更加复杂的，包含了配建商业、公交设施、邮政所、养老机构、社区文化设施和300个社会停车位。

效果图

北京金茂府二期

待售

待定

丰台北京三环·宋家庄地铁站F口旁 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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熙悦天寰

熙悦天寰位于丰台西5环的长辛店，距离地铁14号线首站张郭庄站大概3公里左右。虽然位于城六区，但是相较于另外两个项目，熙悦天寰的周边配套相对薄弱。

项目周围暂无大型商超，但有数个小型生活超市，能够满足日常生活所需；医疗资源缺乏，周围3公里仅有两处社区卫生服务站和北方车研所的职工医院，暂无其它大型医院。教育资源有长辛店小学、槐树岭学校（初中）及数所幼儿园等，具体能上哪所学校还是要以当地教委为准。

熙悦天寰一共28栋楼，均为6-9层的低密洋房，共计796户。户型包括89㎡三居、108㎡四居、138㎡四居。户型图暂时还未对外公布，但据说项目户型还不错，并且也是科技精装交付。

项目地块于去年12月5日，被保利首开联合体以26亿元的底价拿下的，成交楼面价为3.17万/㎡。后来，金茂也加入了，三家名企联合操盘。短短3个月，项目便曝光了项目规划，这速度着实快啊。

效果图

金茂保利首开熙悦天寰

待售

待定

丰台丰台区西五环园博大道与北宫路交口南400米 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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截至目前，城六区的待入市不限价地块已经有15宗了。如果您想在城六区置办一套商品房，那么今年会是一个好机会！一定要多多比较，适合您的才是真正的好房。

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