观承望溪健康住宅新标准

2020开年基本让全国人都“宅”在家里，但这个“宅”与平时常说的“宅”有二大不同：

其一、几乎都是全家庭满员的宅，家庭成员齐聚；

其二、是7*24小时的宅，而且持续周期至少1个月。

这种前所未有的极端宅法，让大家对生命、对房子有了重新理。因为一直宅在家里，所以对房子的一切优点和不足都被洞见和放大。观承望溪带你体验最舒适安全的隔离生活。

某种程度上，这轮居家隔离是对开发商老产品的一次全民“体检”！

户型好不好，这次消费者“心如明镜”！

物业好不好，疫情下相差巨大，立见真章！

园林适用否，疫情之中，业主火眼金睛。

社区安全否，健康否，舒适否，用户太有发言权。

经此一战，健康住宅迫在眉睫！可以预见的是，需求紧迫且澎湃，而观承望溪早已顺势而为，率先打造城市山林健康住宅。

人们需要一套“治愈系”的房子

受伤之后，消费者的买房理念和好房子标准将发生鲜明改变！不同的需求，代表了不同的消费层级，但对于健康住宅，无论刚需、改善和终极改善，共同指向均是房子必须“健康化”！天天宅，每个消费者都因为“憋在家”几乎个个变成了“评房”专家，普遍都感觉，风暴之后，内心都需要一套治愈系的好房子来呵护自己。毕竟，人的一生，有二分之一时间在家里度过，我们100%有必要关注我们的居住环境，关注一整家人的居家幸福。

在近期一份网上调查中，80%的人对当下居家环境不满意，56%认为换房才能改善现状，高达52%的客户萌生了新置业或再置业计划——其中刚需18%，改善34%。

针对以上4点，我们重新审视观承望望溪，看它如何在特殊时期以逆行的硬核产品力，紧循时下健康安全的居住理念？

墅质洋房，低密臻品

观承望溪作为观承大墅区的四期项目，是万科在观承别墅区的收官洋房作品,也是万科落子中央别墅区的重要人文宜居大盘。虽为洋房产品，自然而然的按照墅区品质来进行打造。

由于土地规划的限制，观承望溪规划为洋房+叠拼产品形态，但建造在观承墅区，品质自然堪比别墅。因此，观承望溪决定打造同墅质产品6-8层低密墅质洋房。这样的产品形态，既保证了业主在拥有墅区的居住环境的同时也拥有低密住区。1梯2户，低密度社区户数人员少，避免非常时期的密集接触，能有效减少交叉感染。

在建筑设计上同质类比别墅运用了中轴型设计，格局方正，每一寸空间都极尽自然，将人文传承与山水风光自然地融入建筑设计中。

极致空间幸福全家

观承望溪的设计师从居住者角度给“好产品“赋予了自身的理解， “好房子应该是高舒适度、高使用率、高性价比”。

在户型设计上，细节设计堪称考究。如“最小10㎡原则”，即每个空间不少于10㎡。随着改善型客户家庭人口的增加，在户型上应尽可能选择空间利用率大的居住空间。在这点上，卧室“最小10㎡原则”既在空间上保证了舒适度，又避免了因为第三、第四卧室太小而产生的逼仄、压抑，甚至后续无法如期使用的困扰。

足不出户的日子让人惊觉：温暖的阳光之于一个家庭的重要性。南侧大约5.8米的超大阳台，足不出户即可享受阳光。同时，阳台的空间也可放置健身设备，随时随地呼吸新鲜空气和同时，还能锻炼身体。约4㎡家政间，可改造为第三个卫生间，另外的卫生间和次卧可在改为次卧套，由此可成为两个独立的隔离区，又不影响其他家人使用。独立玄关的设计，特殊时期可将独立玄作为临时入户后的消毒专区，避免将外界的病毒带入户内，给家人多一处安全守护。

在特殊时期需要经常开窗通风以保证室内空气质量，观承望溪南北通透及南侧大窗设计，开启双扇就能保证足够的通风换气量。厨房和卫生间也都是全明设计，能起到通风换气的作用，能够有效避免细菌滋生。另设立分户式VRV空调和新风系统，同步辅助室内换气，避免整楼交叉感染。南侧仓储设有大窗井，也能满足充足的通风和采光。

观承望溪全明四居室的设计不仅解决了采光问题，同步也解决了三代家庭的生活空间功能布局，将居家办公、生活分开，互不干扰。

极致的空间原则，将健康生活理念置于设计，是观承望溪硬核产品力赋予安全健康的空间法则。

墅级物业安心放心

观承望溪的物业为选择十年业主满意度在90%以上的龙湖物业。运用龙湖2578项细节标准，为社区业主提供更加人性化与精细化服务。

非常时期之下，不容放过每一个有危险的细节。墅区物业对出入社区的人员进行管理、体温检测，每日对公共区域的进行定时定点的消毒检查，园区大堂及地库都配有消毒地毯，以便对鞋底及车轮及时消毒，不放过每一个可能带来危险的细节，全心全意为业主做好消杀防护工作，以墅级物业的高端服务品质创造安全安心的生活港湾，让更多人感受服务之美好。观承望溪带着对细节极致要求打造安心安全的居所，尤其显现在不被注意的角落譬如户内地漏设有存水弯或构造水封，满足50mm水封高度的规范要求；对首层卫生间做排水单独出户设计，避免首层出现污水返溢的情况；以及排水道设有防火止回阀，有效防止排气道内气体进入室内空间。而这些臻于细节对设备提升的设计，都能够有效避免交叉感染。