万科云创天地|为什么To B的风口来了?

美团网创始人兼CEO王兴曾经说过：20年to C，20年to B。

而现在, to B的20年就要来了，为什么这么说？我们可以从企业发展历程中找到其必然性。

企业发展通常经历这样三个阶段：市场驱动发展、领导力驱动发展和创新驱动发展。

市场驱动就是市场本身在快速增长，所以企业变得大了，换句话说就是红利，红利来自外部，已经结束了。

领导力驱动就是企业通过管理、组织结构的优化实现企业的优化，并在市场上能够抢到更多的市场份额。这个欧洲已经做过了，他们的管理科学非常发达，但现在经济依然无解。

创新驱动是说通过开创新业务、新服务，以创新实现更低成本的服务和更高的效率。这个应该是未来经济增长和企业发展的主要驱动力。关于创新驱动在企业发展的具体表现上，其实美国早就在践行了，可以说，中国哪些企业或产业类型会在将来成为风口，看美国哪些企业正在带动经济就行。

如果将美国的创新驱动企业和中国的创新驱动企业拉一个清单，会发现：美国除了有facebook、Google、亚马逊等一类的to C类科技企业；还有salesforce、workday和Oracle等一类的to B类科技企业，这类企业占到美国科技企业的半壁江山。而中国to C已经饱和，而to B才刚刚萌芽，这就是为什么说中国一定会迎来to B的大时代。

那为什么那个大时代是现在呢？

疫情让中国企业面临洗牌，在这个挑战下，中国经济会越发倚重创新驱动，换句话说转型升级会成为整个社会，整个企业生态链的事情，基于这样的大环境to B科技服务业未来会成为企业的必需品，这是需求的爆发。

这个大时代将从哪里点爆？

目前，我国的to B科技服务业尚处于初级阶段，并没有形成集群性效应，同时to B科技服务企业的自我生长能力较差，快速崛起需要政府扶持和政策支持。正是基于此需求，北京经济技术开发区（亦庄）以台湖高端总部基地为核心，打造科技服务产业聚集区，而这里也将成为引爆科技服务发展的中心地带。

具体而言，亦庄将从城市功能规划、产业引导和产业资源配套三个方面来构建这个中心地带的产业发展磁场效应。

在城市功能规划上，《亦庄新城规划（国土空间规划）2017-2035》明确将以台湖高端总部基地为核心打造科技金融创新中心，发展科技服务、金融服务功能，建设有利于技术创新和产业发展聚集的地区创新中心。

在产业引导上，亦庄规划台湖重点发展科技服务业、高端商务服务业，聚集研发创新、创业孵化、工业设计、建筑设计、知识产权、科技咨询等服务业态，吸引一批国际企业总部、高端商务类项目落地，推动文化与科技深度融合，形成支撑技术创新和产业发展的聚集区。

在产业资源配套上，将在台湖打造科技服务国际交往核，包含一站式创新服务平台、科技研发基金平台、科技信息服务平台、面向国际的专利中介服务平台、技术转移中心等服务设施，重点服务四大主导产业和中小型创新科技企业。打造产学研协同创新核，主要包含中试基地、产学研科技成果孵化器、科技情报服务机构、企校共建研发中心等服务设施。

其中，北京ToB科技小镇是台湖高端总部基地的产业先行项目，由北京万科集团和首开集团联合打造，致力于将小镇打造成to B科技服务业万亿市值的第一站和行业发展主场。

北京ToB科技小镇以科技服务企业的发展需求为导向，充分尊重以To B为主的科技服务企业在交通枢纽、人才集聚、企业形象和多功能空间等方面的需求，从顶层设计层面构建一个科技服务产业的蓝图世界。

在人才集聚方面，小镇全力打造美好商务场景，已实现人才粘性。一是全生态居所，小镇设计高端住区、闲适住区、人才公馆等多层级居所，让各层级人才都能在这里找到自己的理想生活场景；二是全维度配套，通过教育、医疗、商业资源的全维配套，让企业人才在这里能满足家庭生活需求和体验需求；三是绿色城市建设，配置运动公园、景观公园等城市绿色单元，内部设计以人为本的步行和自行车骑行环境，绿色生活方式，拥获精英尊严感。