北京再推不限价土地,万科观承墅区火爆区域

刚刚，北京规划和自然委员会网站上一口气挂牌6块住宅供地！6个地块分别位于朝阳、丰台、大兴和顺义

先来看看地块基本信息：

朝阳：朝阳一宗地块位于东坝，为限竞房地块，限均价69422元/㎡。

丰台：丰台一宗地块位于分钟寺，不限价地块，起始楼面价5.32万/㎡。

大兴：大兴两宗地块位于西红门镇，均为限竞房地块，限均价64400元/㎡。西红门最高限价竟然超过7万/㎡。

顺义：顺义两宗地块位于顺义新城马坡镇，不限价地块，楼面价在1.7万左右

6宗挂牌地块，不限价占据半壁江山。以下是不限价地块的详细信息：

北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039地块二类居住用地、康复护理用地和医院用地，地块位于顺义区顺义新城第13街区，建设用地面积5.77万平，规划建筑面积≤86410.72平方米，用地性质为二类居住用地、康复护理、医院用地。该地块为不限价地块。

顺义新城第13街区SY00-0013-6039地块信息

北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块二类居住用地、托幼用地、文化活动用地和综合性商业金融服务业用地，地块位于顺义区顺义新城第13街区，建设用地面积8.73万平，规划建筑面积≤135355.802平方米，用地性质为二类居住用地、托幼用地、文化活动用地、综合性商业金融服务业用地。该地块为不限价地块。

顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块信息

挂牌的顺义、丰台地块预计将于5月9日上拍。其中6宗地块中有三幅是不限价地块，分别位于顺义新城2块，丰台南苑1块。但引起市场轰动的不仅是不限价土地的火热竞拍，还有一个月钱的朝阳区金盏花乡小店村的不限价土拍预告，将于4月2日竞拍。

以下为金盏花地块信息：

3005-02地块总用地规模57008.468㎡，地上建筑规模74111㎡，控制高度18m，容积率1.3。 3005-08地块总用地规模38953.296㎡，地上建筑规模50639㎡，控制高度18m，容积率1.3。两宗地块均为R2二类居住用地。

金盏花地块与观承别墅区关系图

分别于4月2日和5月9日进行竞拍的10宗地块共有不限价地块5宗，其中顺义新城两宗以及金盏花2宗地块成为备受市场关注的焦点，一经挂出就引起业内专业人士的深入讨论，因为这备受瞩目的四宗不限价地块都是紧邻万科观承墅区的黄金地块。由于不限价的规定，让这宗地块的近邻——万科观承别墅区承袭四重利好，区域价值将再次震惊北京市场。

观承别墅区效果图

首先，土拍火热说明楼市市场发展回暖，同时也带动区域土地发展；其次，时隔一个月，北京共挂出10宗地块，不限价占据半壁江山，而临近中央别墅区域几乎占据不限价地块的整座江山。可见中央别墅区区域的发展势能巨大，板块升值空间巨大。三是，未来中央别墅区周边的房价会水涨船高，更凸显出现有限竞房的高性价比，尤其是其中少数高品质限竞房将迎来前所未有的市场机遇，成为极具竞争力的置业选择！

万科观承别墅区占据中央别墅区发展饱和后的一块稀贵地块。以万科26年极致造城的理念深耕板块7年，以万科精工技艺臻筑一片纯粹低密的东方园林住区，传承温榆河脉的历史文韵，敬献当代仕卿大家。携手园林专家龙湖，以桐城八景的秀丽景观为理念，打造当代高净值人士的新八景。

北京开年土拍市场的火热，不限价土地更是频频流出，一方面楼市回暖看向小阳春，另一方面说明高品质的限竞房将迎来新机遇，万科观承别墅区将以纯粹低密的东方大境领先区域。