小产权房到底能不能买？自然资源部发通知，小产权房被判“无期”
同事小张和我说，他父亲看中了镇上的房子，价格不高，20万元就可以购买一处。他老爸觉得镇上房子还不错，可以购买一套，回到家里就能有房子居住。
小张不这么认为，他父亲户口早就移走了，属于城镇户口，如果购买商品房自然是没什么，可人家镇上的是小产权房，没有什么保障，到时候随便一个理由就能要回去，国家也不支持小产权房买卖。
小张父亲不这么想，他觉得大家都买，那就不会有问题，按照法律上来说，不仅城里人不能买，外乡人也不能买，为何这么多外乡人购买这些房子？
确实，乡镇上大多数都为小产权房，这些房子的产权没有保证，一旦购买这些房子，今后政府要征收这块地，很难能得到什么补偿款。
小张父亲的想法不错，既然农村不让建房，在镇上购买一处房子，今后回到老家也有落脚点。只是，就算是给自己留个念想，最好还是别去购买小产权房。
1、吃哑巴亏
小产权房想要交易，那就只有本村集体内才有资格，且需要确保户口下没有房子，不违背一户一宅规定。城里人去购买这些房子，风险其实是非常大的。
如果房子上涨了后，卖家可能就会毁约，到时候购房者该怎么办？从我国现有的法规看，小产权房的买卖是不认同的，合同签得再多也得不到保证。
如果卖家要收回这些房子，你也没话说，就算是起诉到法院上，你只能拿到房子的本金和溢价部分，无法继续拥有，这是非常麻烦的。想要购买小产权房的，小心最后吃哑巴亏。
2、产权属性
日前，自然资源部下发了一个通知，小产权房被判“无期”。其通知的内容是关于宅基地以及集体建设用地确权登记问题，在文件中明确指出，小产权房无法通过确权等的手段合法化。
小产权房的本质，其实就是违规用地，比如说在私自在耕地上建房、违背环保标准建房，还有就是城镇人群非法购置乡村住宅，都是无法合法化的。
国家多年里一直强调，小产权房不具有合法性，很多人别以为时间长了，就能跨过鸿沟。这类房不会因时间长短而有不同的标准，想要利用时间去等政策，那是不切实际的。
因此，大家最好别去购买小产权房，不然到时候吃亏的是自己，没人替你买单！
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