北京能否成为国际金融中心,全靠这三块地!

北京能否成为国际金融中心，全靠这三块地!

“神州第一街”长安街上，从来就不缺彪炳全球的商务中心传奇：前有2000年左右迈入辉煌期的国贸CBD，后有中央定调的城市副中心通州运河商务区，而2020及后续这几年，长安街必将又一次迎来新首钢的盛势崛起。

在新首钢大桥正式开通、2022冬奥会日益临近的推动下，国奥CBD、通州副中心、新首钢三足鼎立之势形成，完成了百里长安街对商务办公资产价值强劲带动力的时代见证。

百里长安街上 三大商务中心竞领时代风流

北京国贸CBD，有着史诗般的风云过往，是使长安街成为“经济大道”、“GDP之路”的开端，CBD的崛起实现了长安街经济的飞跃，长安街也因此成了真正的神州金轴。而长安街东部的通州城市副中心，则在世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位的国家战略推动下，完成了从CBD后花园到北京发展新高地的转变。接踵而至的重头戏，就是强势红利分享者新首钢商务区——它在通州建设日趋完善的当下，可谓一个势均力敌的后来者、京西崛起的领航者。

长安街实景图

2019年年初，市政府发布的《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设 打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年—2021年）》中，清晰设定了未来三年新首钢的宏伟蓝图。以长安街首都功能轴为发展主轴线，拉开了永定河生态带、后工业景观休闲带，以及冬奥广场区、国际交流展示区、科技创新区、综合服务配套区和战略留白区等“一轴、两带、五区”的恢宏发展架构，“建设成为无愧于时代的首都城市复兴的新地标”。6月，《北京商业布局规划》发布征求意见稿，把“新首钢”地区定位于“西部区域商业中心”，与东部的“城市副中心”并列；而2022冬奥赋能之下，京西崛起已势不可挡。未来三年，京西的国际化都市地位得到进一步确立，作为经济发展的催化剂，长安街西延线的京西商务区，也将对标通州城市副中心成为北京的核心增长极，为京西的城市价值提升注入强劲动力。

新首钢商务潜能释放 高品质办公资产引追捧

置业长安街，是每个企业可遇不可求的机会，长安街首排的写字楼，更是错过不可再得的宝地。然而遗憾的是，长安街上的商务办公资源一向极为稀缺，不少发展商更将其沉淀为企业资产，只租不售。再加上多年消化和区域内新增供应的减少，近年来长安街上销售型商务办公资产愈发珍贵。 随着2019年长安街穿越新首钢园区全面贯通，京西新商务中心潜能优势将得到集中释放。京西产业的转型与复兴、高精尖企业的持续发展、高端高品质写字楼必备的国际化商务氛围灯，都在吸引着大量企业进驻其中。

参考文件：《北京城市总体规划（2016年-2030年）》

龙湖在西长安街上的商业商务作品——长安天街，无疑就迎合了这一时代需求。除已盛大开业的自持商业部分外，长安天街的整层办公资产，以高标准的设计理念，顶尖的产品品质，定制化的高端服务，力求擎领地标商务的世界样本。作为北京西部大型高端综合体，长安天街定位于“生活舒享空间”，深刻考量城市维度，秉持着绿色生态发展理念，创新的将商业场景与自然美学交互融合，旨在为城市新兴消费群体缔造专属于“西时区”的品质生活。长安天街总体量15万方，涵盖写字楼、商业街和5.2万㎡的自持商业等，将集结城市至优商业资源，以繁华之势开启新格局，并以商业和写字楼双重驱力促进区域消费与形象升级。

长安天街写字楼样板间实景图

长安天街择址于西长安街，京西板块“新首钢-门头沟”协同发展区域核心位置，接驳地铁S1线、R1线（规划中）上岸站，周边一站比邻新首钢和中关村AI科技园，轻松辐射区域内36万常住人口和百万消费客流。扼守长安街一线位置，长安天街势必扛鼎京西区域价值，成为长安街上瞩目的商务帝标，现长安天街已开业，为京西展现了一份全新的生活方式和改变城市格局的商业力量。

长安天街效果图

目前，长安天街现房实景呈现，收官在即，最后一席首付30万，可享106㎡长安街办公，原价350万，现价297万，另有12452㎡整栋办公空间，位居长安街首排！现房资产，企业无需等待，不必另行支付办公楼租金，即可拥有属于长安街上的不动产。长安天街Mall已开业四个月，客流量位居区域第一，复刻龙湖天街系繁华神话，成为京西又一商务活力中心。