下周一网申!跨区申购继续!首付49万起,临铁还有小户型

通成家园要网申了！一如此前的传闻所言，支持跨区申请，惠及通州和亦庄两区！

不过，有一个前提条件，它的跨区申请仅面向本市其他区户籍无房家庭，要在通州区或北京经济技术开发区工作，而且要一年社保。至于非京籍家庭，还是得要三年社保才可以。

也就是说，这次跨区申请，参与人数有限。

但不管怎么说，对于在亦庄上班的京籍家庭来说，是个不错的机会，下面就赶紧看看怎么申请吧！

登记时间：2020年6月1日上午10:00至2020年6月15日下午17:00

申购热线（开发企业）：010-56865666(早9:00—晚17:00)

监督电话：010-60563542（工作日上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）

申购地址：下方小程序或者http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/

项目基本情况

项目四至：位于北京市通州区台湖镇，项目四至为：北至太平祥瑞路，南至太平龙腾路、太平顺兴路，西至亦庄北小营东路，东至生态公园西路、太平裕丰路。套 数：1850套户型面积：约118㎡三居395套，约89㎡三居529套，约83㎡二居908套，约64㎡一居18套。容积率：2.5销售均价：25600元/平方米（全装修）购房人产权份额比例：70%

申购条件

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止到 2020年6月15日（含）)。

2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

3、本市其他区户籍无房家庭，需在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作且截止申购当月（2020年6月）前在通州区或北京经济技术开发区连续缴纳社保12个月（含）以上。

4、非本市户籍无房家庭，需在通州区有稳定工作且截止申购当月（2020年6月）前在通州区连续缴纳社保36个月（含）以上。

在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

房源安排及配售对象

本次房源安排计划面向在通州区工作的非本市户籍家庭原则上不少于30%。具体各类别房源数量，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

本次申购家庭分为两类进行配售：

第一类家庭：申请人为通州区户籍无房家庭及在通州区或北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭；

第二类家庭：申请人为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭。

资格审核工作安排

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭的购房资格进行联网审查。审核工作结束后，审核结果将在北京市通州区人民政府网站(http://www.bjtzh.gov.cn/bjtz/home/tzgg/index.shtml)进行公示。

未通过审核及复核家庭，不得参与摇号、选房。对审核结果有异议的家庭可向通州区住房保障管理部门申请复核，由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

（二）具体资格审核要求：

1、本市其他区户籍且在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作的申购家庭资格审核条件：

“在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作”的审核认定标准为：开通申购当月向前递推连续12个月（不含2020年6月）及以上在通州区或北京经济技术开发区缴纳社会保险（不含补缴），申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为通州区或北京经济技术开发区，即认定为“在通州区或北京经济技术开发区有稳定工作”。

申购填报工作地(社保缴纳地)时选择“通州区”或“北京经济技术开发区”。

2、非本市户籍且在通州区有稳定工作的申购家庭资格审核条件：

“在通州区有稳定工作”的审核认定标准为：开通申购当月向前递推连续36个月（不含2020年6月）及以上在通州区缴纳社会保险（不含补缴），申购人的北京市个人社保权益记录所载明的缴费区为通州区，即认定为“在通州区有稳定工作”。

需要说明的问题

（一）本项目房源、户型及合同等信息由北京住总通成房地产开发有限责任公司提供，仅供参考。

（二）申请人及申请家庭成员名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，承诺如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

（三）本项目签订三方合同，其中甲方（出卖方）为北京住总通成房地产开发有限责任公司，乙方为购房人，丙方（政府份额代持机构）为北京市燕东保障性住房建设投资有限公司，其中北京住总通成房地产开发有限责任公司负责履行开发建设、销售实施、前期物业、房屋交付、产权办理、工程质量保修等工作。

丙方代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作。

（四）购房人取得的房屋产权性质为：“共有产权住房”，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

（五）本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

（六）注意事项：

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接：https://pan.baidu.com/s/19wDWjwEePxm003tDGvBPig提取码：8xiq

如对预售合同有修改意见，请于2020年6月15日下午17:00前反馈至[email protected]。

（七）通成家园项目疫情期间接待申购家庭参观样板间方案：

疫情期间，为避免人员聚集，申购家庭可优先线上关注微信公众号“北京住总通成家园”查看样板间VR视频及其他项目信息，具体可详询：010-56865666。

现场参观样板间须线下提前一天预约，预约电话：010-56865666，如申购家庭未预约到场将不予接待。

开发企业将分时段接待申购家庭，每小时接待申购家庭不超过3组。

到场申购家庭户须佩戴口罩，售楼处入口处已设置测温消毒区，严格筛查并做好登记，请到访人员给予配合。体温<37.2摄氏度，并进行“北京健康宝”绿码核验，实名登记后进入接待中心。