九里美好生活家 | 三大关键词教你看清石景山未来走势

伴随我国城市发展迈入存量更新时代，城市更新不仅是建筑规划的时代更迭，亦是科技人文的发展需求，是经济民生的新方向，成为城市未来发展规划的重要课题。

2019年对于石景山来说是不可不提的一年，《加快新首钢高端产业综合服务区发展建设打造新时代首都城市复兴新地标行动计划（2019年-2021年）》与《石景山区分区规划（2017年-2035年）》两大政策的前后出台，让这一以钢铁经济、工业大区著称的老主城区，一跃成为首都城市复兴的头排尖子兵。今天我们就来梳理下，在政策引导、产业更新、经济升级的多重利好下，石景山的未来发展走势究竟如何！

01关键词丨长安街

首都黄金发展轴，延线成新的经济极点

“充分发挥长安街及其延长线区位优势，融合沿线产业功能区，打造“长安金轴”，推进功能性总部及新兴金融机构落户，实现金融创新要素集聚，将“长安金轴”建设成为首都金融产业的重要组成部分。”

在长安街西拓的历史契机下，石景山区进入了战略转型的发展阶段，截至2016年，全区文创企业超过了3000家，暴风科技等10家企业获批了北京市设计创新中心，搜狐畅游被评为全国文化企业30强。2016年高新技术产值超过了1200亿元；50多家高端企业入驻石景山；长安街的西沿线已经汇集了金融机构130余家，空间占比达到80%，随着国家保险产业园和互联网金融产业基地分列长安街北侧、南侧，京西片区“一轴两翼”的整体规划已现雏形。

一条长安街，繁华三千年。可以说，石景山的发展离不开这条黄金经济主脉的影响，随着高新产业的不断集聚，长安街沿线的经济价值也将愈发重要！

02关键词丨新首钢

2000亿投资转型，城市复兴新地标

“以新首钢高端产业综合服务区等工业遗产的可持续改造为基础，打造新时代首都城市复兴新地标，实现文化复兴，实现生态复兴，以“体育+”为引领，实现产业复兴，打造一流的宜居宜业环境，实现活力复兴。”

2017年底，冬奥组委全面入驻由西十筒仓改造而成的冬奥组委办公区，让首钢园区迎来了转型发展中千载难逢的历史机遇，随着三年行动计划的落实，以“文化、生态、产业、活力”四个复兴为着力点，新的首钢园正成为北京城市复兴的新地标。

未来这里入驻的人群将集中在“体育+”“数字智能”“文化创意”等产业领域，进一步培育园区“品质消费”“智慧应用”“绿色金融”三种产业生态。以长安街西延线为分界，北区为主的智能科技产业集群，与南区高新商务服务配套共同打造石景山经济发展的钢铁心脏。随之而来的高端置业、生活配建、生态建设等一系列的城市更新正在上演，石景山最佳的宜居板块也毫无疑问将在这里诞生。

03关键词丨生活区

都市功能核心区，紧扣经济线的宜居地

“石景山分区规划提出，应建设成为国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。”

当我们在讨论土地价值潜力的时候，往往需要经过多方考量与把关，政策规划、功能结构、环境配置、生态尺度……然而最直观的还是看其所在位置，从某种角度说，好地段就等于好潜力。

随着石景山区城市更新的进程推进、一大波高新产业、高新人才的进驻与伴随区域建设而生成的生态、生活资源的升级，势必迎来对高端宜居置业需求的增长。从整体区域空间结构来看，未来石景山主要发展将集中在南部新城片区，西边划定为新首钢西南商务区主导产业更新，东边则围绕丽泽、万达等商业中心提升总部经济区辐射半径，中部约1.5平方公里土地空间，定位都市功能核心区，未来将承接区域高端人居建设需求，补齐区域内产业结构的完整。