房山开启6万+ 时代|把握抄底好机会

小暑已过，北京的气温也日益升高，同样似火的还有北京的土地市场。耗时1个多小时、108轮激战、8家房企/联合体竞抢，中海集团最终以溢价率41.3%、总价40亿元将这块土地收入囊中。

此次开拍的地块，是房山区轨道交通房山线稻田站02-5-09地块R2二类居住用地。不限价、无配建、11万方体量，地块入市就获得众多房企青睐，吸引12家房企竞拍，可见其热度。

该地块位于房山区长阳镇，临近房山线稻田站，10分钟即可到达丰台科技园。地块用地面积47054 m2，无配建，既不用建设回迁房，也无需配建经济适用房；建筑控制规模112930 m2，11万方的体量也意味着更多的配套面积。该地块经过激烈争夺后，中海集团最终以溢价率41.3%、楼面价35420元/m2成交，根据基础成本测算，开盘价保守估计6-7万元/㎡。

这次土地的热拍也将大家的目光吸引至了房山，从2019年12月底至今，半年多的时间内，房山三块土地连续成交，从抄底到溢价率33%，到现今的溢价率41.3%；从一家房企报价到四家房企，到现今的十家房企，房山热度持续上升，价值飙升，房山这次是真“火”了！

而在这场价值飙升中，中骏集团以前瞻性的目光抄底房山，以50万方超级大盘中骏·云景台稳坐最大赢家。

中骏·云景台，匠心品质筑家

首付70万一步到位安家北京

中骏砥砺三十三年，布局全国50+城，深耕北京十三载，以前瞻型战略布局，抢占房山未来发展重地，打造50万方超级云住区，构建南城品质生活能量场。

中骏·云景台采用开放式国际社区规划，构建5大住宅组团+公园+交通枢纽+教育用地的青年共享能量场，为北京青年打造便捷通达、繁华璀璨、书香盈润的高品质的云住生活社区。

便捷通达：一环一铁两高双国道立体路网覆盖，5分钟直抵南六环，10分钟直达地铁房山线，便捷轻松，实现城市青年离尘不离城的生活需求。

悦享繁华：项目以改善级全维配套，为城市青年打造轻松、安然的理想生活场。项目周边百万方商业云集，囊括约20万m2熙悦天街、约8万m2北京时代广场以及约15万m2奥特莱斯等高端商业，满足活力青年娱乐生活需求。

书香社区：项目所在良乡大学城内，优享高校环绕的学术生活氛围，项目未来还规划约1.9万㎡教育用地，社区内规划有约3200㎡社区幼儿园，全龄菁英教育，助力孩子健康成长。

理想大境：中骏·云景台采用科学规划设计，达45米超阔楼距，低密宜居，满足城市青年独立自主的生活新主张。约75-89㎡精装低密洋房，超配精装，约80%超高得房率，打破常规，罕见精装洋房户型，百分百呈现城市青年安家北京的理想愿景。

全维配套：九大社区全维配套，约1500㎡五大主题全场景会所，约5000㎡社区内部全业态商业，约3200㎡社区高端幼儿园，约950㎡文化艺术潮流共享空间，约950㎡社区室内活力态体育馆，约19000㎡全龄优质名校级教育，约200㎡社区内部零距离医疗站，约1300㎡老年生活高品质颐养中心，约700㎡社区公共一站式服务中心，打造南城全龄共享品质生活区。