6月底长沙挂牌多宗限价地，刷新片区住宅限价，引发较高关注。7月28日，在一众期待之下，洋湖最高限价地迎来出让，地块编号为[2020]长沙市049号，住宅限价13800元/平米。

049号地块吸引了9家房企参与竞拍，堪称相当激烈，在17笔出价之后，地块竞价达到最高限价121478万元，触发熔断，折合楼面价7500元/平米，长沙市国土资源网站信息显示，049号地块将于8月4日上午9:30分，在长沙公共资源交易中心举行摇号。地块将花落谁家？届时将最终确定。

一定程度上来说，049号地块为纯住宅用地，限价条件较少，且地块周边配套完善。049号地块由Y06-H262、Y06-H341、Y06-H342三幅地块组成，地块东临潭州大道、北临连山路、南临绕城高速（南三环）绿化地。出让信息显示，049号地块出让面积为67490.21平米，约101.235亩，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%，建筑控制高度80米。其起始价为105281万元，起始楼面价为6500元/平米。毛坯住宅限价13800元/平米。

限价13800元/平米，9家房企竞拍，洋湖最高限价地熔断

从地图上来看，049号地块紧邻雅礼洋湖实验中学，周边还有麓山国际学校。周边楼盘有中海阅麓山、深业鹭栖府、映客龙湖璟翠公馆、华申阳光城未来悦等项目。湖南妇女儿童医院、宜家家居、谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等居于049号地块周边。随着长沙地铁3号线的载客运营，049号地块周边也有地铁通过。

值得关注的是，049地块还是长沙先导洋湖建设投资有限公司与岳麓区商务局打造的洋湖总部经济区的一部分。根据湖南省发改委发布的2020年重点招商引资项目表，洋湖总部经济区项目预计建设投资118亿，项目共五宗地块，靠近洋湖国家级湿地公园，商业、医疗、地铁、教育、环境资源齐全完善。今日挂牌出让的Y06-H262、Y06-H341、Y06-H342就为该项目五宗地块的其中之三，将打造为高端住宅。

潇湘晨报记者 牛蕊

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