信息时报讯（记者 罗莎琳）根据克而瑞统计，2019年末105家典型房企的现金持有量为30913亿元，同比增长10.8%，持续创历史新高。

克而瑞研究员房玲表示，主要由于房企规模的持续增大使得现金存量仍实现较大的增长。但随着近几年但由于行业增速放缓，房企的现金持有量的增速正逐年下降。房企期内现金的变化，主要受以下三个指标变化的影响：经营性现金流、投资性现金流、筹资性现金流。

不过值得注意的是，2019年现金存量增速下降，主要在于经营性现金流减少，投资性现金流净流出收窄，筹资性现金流下降。受全国棚改化的影响，房企自2016年开始发展迅速，房企间的合作现象也越来越频繁，现金流量表三项指标出现较大的增长，到2017年的时候迎来了增长高峰，2017年经营性现金流净额出现负值，2017年房地产投资开发进入白热化阶段，房企拿地投资力度大于其销售回款力度，同时投资性现金流净额及筹资性现金流净额均达到历史高峰，房企合作现象持续增多，房企筹资性现金流净额首次超过万亿元。2018年随着调控效果的显现，加上房地产增速放缓，房企的发展逐步回归理性，加上房企偿债潮的到来，为防风险房企筹资性现金流净额逐年减少，投资性现金流净额绝对值也收窄。

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