不住老破小，城南这些学区房居住环境超好！

封面新闻记者  曹铭轩

最近，封面房产的后台有粉丝留言：能不能推荐几个居住条件较好的学区房？

在成都，一提到好学区首先想到青羊区和锦江区。但这两个区内较好的公立学校都位于主城区成熟地段，周边几乎没有新建楼盘，二手房的房龄也都不短。

靠近宽窄巷子的成都市泡桐树小学，周边划片小区均为房龄较长的二手房，均价在2.7万-4万/平方米。

那么既想让孩子读个好学校，自己又不想住“老破小”的房子，预算还比较宽裕的话，那就眼光南移。

高端学区房一定要看看城南金融城。片区内林立超甲写字楼，高端楼盘……教育资源只能用“真香”来形容。

高新5片的教育资源可以说是从幼儿园到初中都是好配置。公立对口的小学有5所，分别是泡桐树小学天府校区、成都锦城小学、成都锦晖小学、成都七中初中附属小学、成都高新区芳草小学。

对口的初中是七中初中（天环校区）、石室天府中学、七中初中（锦城校区）。

其中，锦城校区是七中初中的第一个分校区，不是一般意义上的更名挂牌学校，它将与七中初中实行“一校两区”的管理模式，即进行统一管理，同一法人，同一校长。七中初中（锦城校区）虽然是由玉林中学（石羊校区）变更而来，但确实是“资格的”七中初中分校区，教学质量和学校管理值得期待。

成都高新区2020年小升初划片范围，注意：15号的初中学校名称为“电子科技大学实验中学”。图源成都高新。

今年划片一出，高新5片的房价持续走高，片区内房价基本都在4万左右，重点是房源还相当少。因为金融城板块是成都将近十年才形成的高端板块，所以区域内的二手房基本都是次新房，而且大面积段的房源居多，购入的门槛较高。

金融城板块二手房均价

一路向南，还有一个学区洼地，兴隆湖旁的天府一小，是天府新区非常不错的公立小学。这个区域主要是两个楼盘兴隆湖华府锦城和天投北鑫苑。

兴隆湖板块二手房均价

均价3万以上和主城区学区比起来性价比还是不高，但是兴隆湖居住环境较好，未来学区规划可期。

成都天府新区内可以和兴隆湖教育资源抗衡的就是天府公园以西那一片，目前片区内的学校是天府七小和天府七中。天府七小和天府七中是同一个法人，但七小的性质是私立，目前按照公立划片来招生。

对于追求居住质量的购房者来说，这个片区的居住环境可超越金融城片区，周围豪宅盘扎堆，但是门槛也相对较高，350万-450万是这个区域入门价格段。

龙湖首开云著、蔚蓝卡地亚花园城、万科天府锦绣后续都有新房入市，想置业新房又在意学区的购房者，这个片区一定要划重点。

蔚蓝卡地亚花园城实景图

最后，回归南一环，传统五朵金花成都龙江路小学本部，周边基本都是老小区，唯一的在建新盘是天府汇中心。该项目预计本月会取证卖房，面积段在92-178平方米，入手门槛低于天府公园以西的豪宅区，还是值得期待的。

天府汇中心规划图

注：所有学校的对口划片请以入学当年教育部最新通知为准。