从性价比来看,海淀·幸福里是“海淀三巨头”中最高的。

北京海淀，430平方公里的土地，包罗万象、风光无限，是文化和科技的海洋，是历史和现实的积淀。海淀是北京作为“科创之都”的底气；这里的创新加速度，超乎想象。

这里聚集了国家最高端的高等学府、科研院所、科技园区；这里航天科技、5G通信、人工智能等前沿科技全球领先；这里每天诞生50家科技企业，每平方公里创造产值15亿元……

这里，万人发明专利拥有量超过300件，是全国平均水平的30倍；

这里，诞生了中国第一个国家级高新技术产业开发区、中国第一个国家自主创新示范区和中国第一个国家级人才特区；

每年从海淀高校走出的学子们，多数会选择在海淀工作，让自己的才华有处绽放，亦大多会在海淀安家，不仅是为了工作方便，也是为了孩子的未来，毕竟这里是北京优质教育资源最集中的所在。

70年，造就了一个充满魅力、活力、动力和创新力的新海淀，这里已成为世人瞩目的科学智慧之城、人文活力之城、和谐宜居之城；新时代下的“新海淀人”对于家以及美好生活的定义，也发生了质的变化。

据不完全统计，2010-2019十年间，除共有产权房和企业100%自持地块外，海淀出让的可售卖商品房宅地，只有14宗；尤其是2016年后出让的6宗，全部是限竞房地块，以90㎡以下刚需产品为主。

这几年已开盘新房项目大多处于清盘阶段，且大部分为限竞房地块，改善居住需求一直被压抑。

伴随着土地供应结构调整，今年海淀共出让6宗宅地，除2宗共有产权房用地外，其余全为商品房用地。

这让很多改善族看到了置换的希望，几个新房项目入市的速度也很快。

今天京城选房也为大家分享几个海淀改善新房项目的最新情况；喜欢的朋友，可以点点顶部的关注，非常喜欢的朋友，可以帮忙分享到你的朋友圈，说不定你的朋友也喜欢呢！

1《海淀幸福里》

海淀幸福里是由首开、北科建集团、华润置地、中交地产、北京住总地产，五大实力国匠联袂打造的纯商品房社区，地处海淀区西北旺镇，北清路科创轴与南北走向的中关村科创轴交汇核芯之地。

5年前，拿下清河毛纺厂地块，就是看中这里距离清华、上地两个高技术人才聚集区很近，高科技的发展势头将带动区域升级，增加对宜居品质住宅的需求，因而成就了橡树湾、萬橡府，这样的现象级产品。

2020年又联合其他四大实力房企，连续拿下西北旺两宗不限价住宅用地，就是深刻明晰到“海淀向北，生活向北”，要在此处为“新海淀人”的幸福而来。

从海淀发展规划来看，中关村核心地区已基本完善，海淀的未来在CID（Center of Innovative District）即海淀北部生态科技区。

海淀北部生态科技区示意图

CID涵盖西北旺、温泉、苏家坨、上庄四镇，目前已形成了以中关村软件园、中关村永丰产业基地、中关村翠湖科技园为基础的高新技术产业聚集区，汇聚华为、百度、腾讯、联想、大唐电信等众多知名企业、研发机构，初步形成了软件与信息服务、新材料、新能源、节能环保、网络通信、北斗和空间信息服务等特色产业聚集，产业发展呈现强劲增长态势。

如果说，中关村是“老海淀人”梦开始的地方，那么CID则是“新海淀人”的逐梦启航地，这里充满创新，充满机遇，充满梦想，充满情怀，新的创富机会就在蕴含其中。这里就像一个巨大的磁石般，吸引着“新海淀人”纷至沓来，自然对宜居生活的需求也与日俱增。

而海淀·幸福里就是位居CID之芯，占位北清路发展横轴与中关村科技发展纵轴的交汇之处的纯商品住宅，亦是海淀永丰板块最后的住宅供地，绝版价值不言而喻。

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