西城房价真降了!融创亦庄壹号正在热销中

2020年已然过了一大半，上半年受疫情影响，北京楼市究竟走向如何，我们先来看看7月的房价走向。

根据数据显示，今年虽然受疫情影响，但7月北京二手房网签量依旧保持在较高位置，新房住宅网签量也略高于6月份。

二手房价格，由于受西城西城教改政策影响，西城二手房价格连续下滑，北京整体二手房价格略有下降。

那么按照区域划分，海淀、丰台、顺义、密云4区域成交均价环比上涨，其中顺义区环比上涨4.8%，涨幅最大；

其余12区域成交均价环比下降，其中怀柔降幅最大，环比下降3.1%。

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从区域新房、二手房成交均价来看，东城、朝阳、石景山、门头沟、大兴、昌平、平谷、延庆等8个区域成交价格均有下降。

可以看出北京楼市整体楼市还是比较平稳的，价格略有下跌，此时到更适合刚需买房人群上车，下面给大家推荐三处热门新房。

融创亦庄壹号

融创亦庄壹号位于该板块交通配套自然成熟，首先距离地铁亦庄线次渠南站约900米，轨交出行可轻松换乘5号线，10号线等其他线路，快速直达城区。

周边还计划开通17号线（规划在建）次渠北站。据了解， 17号线是一条大站快车的线路，它的站点数目相对比较少，能够缓解亦庄线人流出行压力，预计在 2022年建成开通。

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坐公交的话，周边500米范围内有定海园站等多个公交站牌，可供选择。

自驾的话，向东可走京津高速，仅3公里；向西可走京沪高速，约有2.7公里，其中距离国贸车程约22公里，适合在国贸上班的伙伴出行。

除了交通优势，融创亦庄壹号在配套上也有其亮点，最值得介绍的当属一路之隔的建华实验学校亦庄分校，项目已依照计划完成施工，涵盖了幼儿园、小学、初中和高中，属于全周期学校，不过能否去这上学还要看交房后划片通知。

除此之外，项目自身还配建4078㎡幼儿园，对于看中教育资源的家庭来说十分合适。

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最后说回产品。亦庄壹号规划了10栋住宅楼，层高在11-25层之间，户型区间为74-89-103-130平的二至四居。采用全龄格局设计，部分房型得房率达85%，功能强、空间大。层高达到2.95米，高于市面常见水平。在精装方面，融创不惜成本投入，打造了智能温控的中央空调系统和地暖系统。

针对大家关心的价格问题，根据售楼处表示目前小三居最低一口价389万/套起，两居总价338万/套起。

效果图

融创亦庄壹号

在售

52695元/平方米

楼盘地址：大兴通惠干渠路与科创九街交汇处西南口（地铁亦庄线次渠南站北行900米） 查看地图

开盘时间：2020年06月16日产权：70年

主力户型：二居三居四居 |74-129 m² 全部户型

400 电话：400-032-5509 转 413977 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

普通住宅板楼小高层公园地产宜居生态地产

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江山风华

江山风华距地铁4号线清源路站约800米，4公里抵南五环、1.5公里抵达京开高速、5公里抵新机场高速、周边更有兴旺大街、兴华大街、兴业大街、清源路环伺，交通通达性非常好。往北可以串联北京南站、中关村等重要城市节点，非常适合在中关村的上班族通勤。

江山风华户型为89-136㎡的三居到四居，目前四居房源已售罄，均价为55800元/平米。三居户型设计为全明三居两卫，感兴趣的网友可以关注一下。

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效果图

江山风华

在售

55800元/平方米

楼盘地址：大兴地铁4号线清源路站西侧800米（北京小学大兴分校对面） 查看地图

开盘时间：2019年09月29日产权：70年

主力户型：三居四居 |89-136 m² 全部户型

400 电话：400-032-5509 转 397150 微信扫码拨打 微信扫码节省您的拨号时间

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和锦诚园

和锦诚园距离南海子公园西门仅约100米，项目地理位置很优越，除了紧邻两倍奥森面积的南海子公园，项目距离南五环仅700米，距离德贤路也仅1公里，开车上班走德贤路到南四环无红绿灯，无论是去国贸CBD还是东单、金融街，车程都在30分钟以内。乘坐轨道交通的话，项目距离8号线德茂站仅1公里，8号线作为贯穿北京南北的大动脉，有十几座换乘站，无论去哪上班都挺方便。

该项目是纯商品房待售，户型主要是130、143平四居，面积最小有111平三居，最大有171平四居，价格预计在6万左右。主要是偏改善类的大户型为主。适合想要在南城换房或者置业的改善族。第一期由小高层和洋房组成，两梯两户，由111平米的三居和130平米-143平米的四居组成，而洋房6层带电梯，一梯两户，全部为143平米的四居。

大兴目前主打大多是刚需新房，像绿城和锦诚园这种改善纯商品养生大盘，并不多见，感兴趣的可以去售楼处实地参观一下样板间。