经济开发区再拍新地 重量级不限价入局

8月3日，北京市两宗经营用地公开竞拍，均位于经济技术开发区。经过66轮厮杀，中海以79亿夺下亦庄开发区河西区X46R1、X46R2不限价宅地！该宗地起拍价64亿，建筑控规201473.8㎡，起始楼面价约3.2万/㎡。

各家房企展开贴身肉搏战，最终，该宗地由中海以79亿将该宗地收入囊中，溢价率23.44%，折合楼面价约39211元/㎡，预计售价或超7万+。

同日，路东区还成交了一宗F3其他类多功能用地。由亦庄国投旗下全资子公司——北京通明湖信息城发展有限公司以69.93亿底价摘得。

据了解，北京通明湖信息城发展有限公司是亦庄国投的全资子公司，于2011年7月注册成立，注册资本金30亿人民币。主营业务为园区投资开发、资产运营以及科技服务等。开资料显示，该宗地位于北京经济开发区Ⅲ-5街区，建筑控制面积为665975.7㎡，用地性质为F3其他类多功能用地。此外，地块竞得人自持面积比例应不少于总建筑面积的50%，自持年限为全出让年限（办公50年、商业40年）。

台湖热土波澜不断 五环枢纽门户起势

2020年亦庄新规发布，基于亦庄的发展战略以及台湖特殊的区位优势、天然的规划基因和连接属性，使得亦庄东扩至台湖成为发展必然。而从2020年初开始，实质性的权利层面也有了进一步推动，包括税收、拆迁权、不动产登记等逐渐转移，也证明了亦庄规划正在逐渐落地。

综合亦庄新城的整体规划，凸显亦庄三中心定位之一的台湖，在亦庄新城规划的驱使下，将会最大限度释放台湖高端基地总部的基因，巩固“科技金融创新中心”定位，迎来新的发展。

根据亦庄经济技术开发区的战略地位和发展前景，享有的政策红利将会相应的过渡到企业扶持层面，扩容后的台湖层面。目前，亦庄新城的一些规划项目已经相继落地，引进高端产业资源。

台湖信息城是以通明湖信息城为依托，建设代表中国信创产业发展的信息城，形成链接副中心创新发展的科技走廊和中国硅谷。

今年3月份，已有16家信创领域龙头企业入驻亦庄新城8个城市功能组团之一的通明湖信息城。

今年5月份，信创园已经顺利开园，将包括龙芯、华为、飞腾等自主核心芯片项目、统信操作系统UOS项目、浪潮、联想、同方计算机等高端研发及智能制造项目在内的30家信创领域企业签约落地，为台湖产业发展注入活力。作为国家级核心基地，预计2022年达产后将创造1000亿元营收。

热土之上 万科8载深耕造就百万方超级城市

早在2013年万科便入驻台湖，与台湖区域共同生长，万科深耕台湖八载，以大盘逻辑丰盈了住宅、办公、别墅、商业等多元业态，4万方新五街现已开业。

未来，借助亦庄新城规划的政策红利，自身前期规划的优势，以及诸多品牌房企发力台湖区域发展的过程中，台湖接下来的十年将持续拉动经济活力，达到质的飞跃。

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