定了!下半年网申!总价258万起,近三年没白等

好消息！亦城亦禧终于要来了！

亦城亦禧2017年10月被博大新元摘得，截止目前已经过了快三年的时间却迟迟不网申，这可让开发区工作和生活的刚需家庭等得心焦。

就在大家揣测亦城亦禧到底啥时间能网申的时候，官方回应了。开发区官网答复网友提问称，X90（亦城亦禧家园）共有产权房项目拟于2020年下半年启动项目申购工作！

近三年的等待不白费，亦城亦禧下半年会网申实锤，想申购的粉丝总算有了盼头！

经开区自从亦城亦景宣告售罄后，也就等来个通成家园，奈何还仅面向北京经济技术开发区工作的本市其他区户籍无房家庭，那亦城亦禧就成了经开区最大的希望，但它是否值得这份期待呢？

亦城亦禧

售价：3万/平容积率：2.0绿地率：30%得房率：84%房源数：994套户型：86㎡两居

项目优势

亦城亦禧与与亦城亦景一街之隔，配套共享，周边的配套基本可以满足生活所需，自然和教育资源有一定优势。

项目坐守凉水河、南海子公园两大生态点，亦庄实验小学，与亦庄实验中学、第五幼儿园等都在附近，未来也会有人大附分校。

医疗方面有中医药大学东方医院南院区等，另外华联力宝购物中心、亦庄生活创意广场，迪卡侬运动购物超市、沃尔玛山姆会员店均与该项目相距不远。

其次，项目价格也有一定优势。

项目周边小区众多，包括回迁房（南海家园系列）、商品房（金茂系列、金域东郡和海梓府等），商品房均价65000元/平，二手房均价40000元/平。相比之下，亦城亦禧3万的单价，买86平两居的话，总价258万起，门槛更低。

再者，项目的得房率84%，是不可多得的高得房率共产房，居住舒适度有保障。

项目劣势

项目的交通配套是个bug，距离地铁亦庄线同济南路站直线4.5公里，在南五环和南六环之间，但更靠近南六环。

另外，根据之间曝光的户型图看，B户型比A户型要好一些，A户型小面宽长进深，会影响采光，不是很理想。

不过，项目整体性价比不错，虽然有些遗憾，但亦庄板块未来可期，也是经开区最大的希望，有申请资格的小伙伴赶紧关注起来！

昨儿哥刚公布了丰台梅市口共产房项目确定的案名为“首钢金璟阳光”。今天，大兴的共产房项目也来了！

大兴区瀛海镇共有产权地块正式确定了案名，为“正商杏海苑”。作为首个集体土地上建设共有产权的项目，终于是定案名了，意味着离网申又近了一大步。

正商杏海苑

售价：2.9万/平（含装修）总建筑面积：18.2万平方米建筑限高：45米

容积率：2.5

绿地率：30%

房源数：预计提供1096套

户型：87-89平米三居115-119平米四局

项目优势

项目位于大兴瀛海板块，南五环外，具体位置在京台高速与黄亦路交叉口附近。周边居住氛围较浓厚，有首开龙湖天琅、中海寰宇时代、国瑞瑞福园等项目扎堆。配套待完善，有所期待。项目共规划有10栋住宅楼，楼层为8-15层，小区内部配建一所三层幼儿园，建设1250个停车位，实行人车分流。除此之外，还会配套建设1000平米社区菜市场、健身房、图书馆、咖啡馆等。从楼栋区位分布图来看，应该会分成南区和北区两部分。

据说户型方面共有6种产品，项目主力户型面积为87-89平米三居、115-119平米四居，按照最小户型面积来算，总价252万即可入手三居。

目前曝光的户型有A3户型和B1户型。A3户型为89平米三居设计，南北通透。主卧和客厅朝南向，整体较为方正，客厅带有阳台，比较推荐。

B1户型是119平米，为四居设计，双卧朝南。其中一间次卧带阳台，整体较为方正，入口有玄关，舒适度较高。

项目劣势

不过这块地距离地铁瀛海站有些远了，瀛海家园西南侧，直线距离都要1.5公里以上。且实际从地图的情况看，距离真心不近且周边目前都是“地”。配套也不算完善，新建的教育配套和社区配套，落成也需要时间。

目前这个项目入市时间未定不过，整体下来，这个共产房还是值得申购的。交通上8号线作为贯穿南北的线路，未来的贯通更是很大利好。价格上2.9万的单价，入手87平三居，总价252万起，您觉得如何？