上周末，房叔去看了电影《八佰》，片子是好片，硬汉看了都不禁一把热泪。

这电影的出品方华谊兄弟近年遭遇生存危机，为了靠着这部片子翻身，可以说是压上了全部身家。这片要是跪了，搞不好就要退市了。不过艺术和背后拿艺术赚钱的资本家是两回事。华谊兄弟俩人，一面在电影发布会上落泪卖惨，一面享受着豪车豪宅，再用割中小影院韭菜的钱充华谊的口袋。

昔日阴阳合同的丑闻影响还在，范八亿还复出无门。

那些年，王中军和王中磊都是怎么发家的？他们又怎么把50亿的资产搞丢的？资本逐利而生，而未必向着正义。看完这些背后故事，你还会为《八佰》贡献票房吗？

01进击的华谊兄弟

曾经的华谊一度被认为是“天之骄子”。1960年，王中军出生于北京部队大院。和很多的大院子弟一样，王中军初中没毕业就去当了兵，退役后进入了国家物资局工作。如果当时没离开，现在也是个高层领导了。但王中军并不满足于这样的生活。1989年，仅有小学学历的王中军到美国读传媒。留学期间，王中军半工半读，最后带着10万美元杀回国创业。

一个小知识：

今天，我们说起华谊兄弟都会说是王中军和王中磊二人。但实际上，最初的华谊兄弟是王中军和老三王中方二人。

当时的老四王中磊也在国家物资局工作，离开物资局后，王中磊下海创业，但做贸易公司没成功，后来又和重庆某局级干部女儿王晓蓉闪了婚，然后才投奔的二哥王中军。

后来因为车祸，老三王中方去世了，这才剩下二王两兄弟。

凭借着强大的京圈人脉，华谊兄弟出师大捷，先后拿下中国银行等多家国企的大单，仅仅三年，就跻身“全国十大广告公司”。

80年代末，以小学学历出国读本科，靠着半工半读就能攒下10万美元，初创业的公司就能拿下千万级别的大单......

只能说，没有人能随随便便成功，但有人脉有背景的人可以。

1998年，王中军发现了电影的商机，开始了电影的进军之路。

那一年，华谊先后和英达、姜文、陈凯歌、冯小刚合作。虽然有的电影扑街了，但他们发现了冯小刚这个宝藏。

接下来的这几年，华谊和冯小刚就像鱼和水，谁也离不开谁。

与此同时，王中军还趁热打铁，与王京花合作，引入了范冰冰等一大批明星资源。2007年，王中军又结识了马云。华谊能上市，背后少不了马云的推动。

2009年，创业板开闸，华谊兄弟成为第一个上市的的影视公司。上市当天，华谊兄弟股价从三块达到七十块，先前入股的冯小刚、黄晓明、马云等人都在这一波捞了不少。

华谊当然也遭受过挫折，一次是王京花出走，带走了刘嘉玲等一众艺人，让华谊成为一个空壳；另一次是陈国富离职，导致华谊股票开始大跌，一天蒸发近8亿。

这些让华谊元气大伤，也让王中军觉得不能光靠电影。为了深度绑定冯小刚和一些大牌艺人，也为了挣更多的钱，华谊兄弟开始一系列魔幻操作。

2010年，华谊并购掌趣科技22%的股份。2013-2017五年间，分15次减持掌趣，最终套现28亿元。

尝到资本运作甜头的王氏兄弟从此一发不可收拾，在疯狂套现的路上越走越远。

华谊兄弟，真乃资本运作的鬼才。

王中军是发达了，开始大手笔购买名画。但这每一分钱背后，都是一张张韭菜们悲痛愤怒的脸。

除了玩艺术，王中军怕是也没让身边的美女们闲着。王中军曾在做客《开讲啦》时说：“年轻貌美是优势，潜规则很正常。”

这话真是让人浮想联翩。

02被资本反噬的华谊兄弟

华谊发展的如火如荼，本应继续乘胜追击的王中军却飘了，他彻底醉在了资本运作的温柔乡里。

既然左手倒右手就能这么挣钱，谁还会用心搞电影呢？

他开始将更多的精力放在艺术收藏上，与此同时，他放出大话，要“去电影化”，要做中国的“迪士尼”。

随后，华谊大规模建造电影小镇。但很可惜，造价几百亿的电影小镇，每年只能带来一两个亿的收入。电影这边发展的也不太顺，冯小刚渐显颓势，几部影片票房都不佳。

华谊开始走下坡路了。

2018年，冯小刚执意要拍《手机2》，惹怒了崔永元，接下来就是闹得轰轰烈烈的“阴阳合同”事件，崔永元接连爆料，娱乐圈全体失语。

最严重的时候，小崔还遭到了生命威胁，连母校广院的毕业晚会都不敢去。

这件事最后的结果是，范冰冰一人扛下了所有，剩下的人只是悄悄的补上了税，没有一个爷们敢出面承担错误。

经过这一役，华谊股价大跌。到2019年，公司负债率高达54.5%。而这一切，都是这些年华谊沉醉于资本运作，疯狂扩张的后遗症。

接下来依然是流年不利，《八佰》一再拖延，又赶上疫情影院关门....

为了缓解资金压力，王中军将心爱的名画尽数卖出，兄弟二人还把香港的豪宅卖了。

好不容易等到《八佰》上映了，华谊当然不能放过这个捞钱的好机会，于是就有了让中小影院交保证金的骚操作。

03揭秘华谊兄弟的豪宅

有人担心，华谊会不会就此垮了？

叔以为，吃瓜群众实在不必过于忧虑。回顾华谊这些年的进击史，叔有足够的理由相信，即使没有《八佰》，他们也有充足的资本手段来应付这次危机。

更何况，两位老板一边卖惨哭穷，一边手握好几套上亿的豪宅，真的很难让人产生同情。

先来说说华谊兄弟早前卖掉的香港豪宅。

这两套都是位于香港中半山富汇豪庭的豪宅。

王中磊卖的早些。2018年，王中磊以8900万港元售出富汇豪庭2座中高层B室，面积1805平方呎（约250平方米）。王中磊是2012年以7980万港元购入，账面获利920万港元。

王中军的那套豪宅是2010年购入，总共3738平方呎(约348平方米)，入手价是1.32亿港元，2.2亿港元卖出，持货10年账面获利8800万港元。

富汇豪庭以蝴蝶形建筑设计和玻璃幕墙外型闻名，香港中半山的地标性建筑，是典型的富人区。

地理也位置相当优越：

富汇豪庭正如其名，富豪云集。除了王中军、王中磊两兄弟，“香港金王”林世荣也曾居住于此。“赌王”四太梁安琪亦在此投资了四处物业。

2006年，项目开发者、四大家族之一的李兆基在次子李家诚结婚时，将名下两个市值约5400万港元的富汇豪庭房产赠予儿媳徐子淇父母作为聘礼，总值逾一亿元，徐子淇因此被称为千亿媳妇儿。

不过，富汇豪庭的风水似乎不太好。

2018年，曾有一对香港富豪想买王中军的房子，当时的定价是2.8亿元。富豪请风水大师洪国珍前去勘验，但大师勘验后直言：这处房产风水不好，是非多，纠纷大，恐有破财之灾，不建议购买。

后来王中军调低了价格，卖给了别人。

风水这事儿玄之又玄，李兆基不明原因的全家迁走、“金王”林世荣猝死家中，再加上华谊兄弟此次陷资金困局，或许可印证大师的观点。

众所周知，大佬不会只有一套房子。

王中军还有一套更壕的：位于北京温榆河畔的私人别墅。温榆河是北京知名的富人区，这里聚集了高圆圆、李亚鹏等多位艺人。

王中军曾在采访中表示，这栋别墅是1996年买的，当时售价才两千万。

1996年的两千万，还“才”，这话你品，你细品。

实际上，王中军当时是直接买下了七亩地，聘请了建筑师，亲自参与了材料的选用与室内装修设计，马场、花园应有尽有，随便一棵古树都要十万加。

再加上王中军酷爱收藏名画，这套房产的价值远非温榆河的其它豪宅可比。

阴阳合同事件时，崔永元曝光了王中军一套位于温哥华的豪宅。

据网友扒皮，这套房产位于温哥华南素里，靠近新月海滩。当年花568万加币购入，现在应该已经值千万加币了。

卑诗省地产估价局（BC Assessment）的信息显示，这套豪宅屋内总面积超过7,200平方英尺，共3层，有16个房间，其中6间主卧，2间客卧，8间浴室…

占地2.81英亩，即12万2752平方英尺，与其说是豪宅，不如说是一个巨大的庄园。

不过小崔爆出豪宅，肯定不是想让吃瓜群众欣赏这么简单。

根据我国《个人外汇管理办法实施细则》，个人每年外汇限额是五万美金。这560万加币，汇出去咋也要100年吧？看来，这钱的流出背后有不少故事。

一般情况下，王中军在哪买房，王中磊就必然会在旁边购置房产。比如王中磊在富汇豪庭、温榆河都有住处，不过都没有过多的资料爆出。

倒是前几年王中磊上《爸爸回来了》，爆出了他在昆仑公寓的一套住宅。

昆仑公寓是华远集团在朝阳区开发的高档公寓项目，定位是顶级豪宅。现在价位在14万/平方米左右。

地理位置相当优越，位于东三环燕莎商圈中心，交通极其便利。可以俯瞰各国使馆的园林景致和朝阳公园的城市绿带。北侧、西侧可极望西山，天晴时甚至可远眺故宫。

据说王中磊这套公寓是顶层豪宅，价值1.8个亿，整个16-18层都是他家的，总面积1000平米以上，3个佣人房，3部电梯，4个车位。

昆仑公寓其它一层住宅的户型图

电梯直接入户，安保超强，由昆仑酒店实施统一的物业管理，提供五星级酒店式管家服务。就跟《三十而已》里王太太他们家一个意思。

节目中也可以看出来，他家卧室很大，儿子王元也的卧室目测至少20m²。

装修很高档，地面是人造大理石，整体花纹无缝拼接，一点缝都看不出来。

厨房的布局也很经典，整体呈L型设计。

不过，王中磊应该只是为了上节目挑了一套相对“亲民”的房子来住，其它未露出的房产，恐怕还要壕得多。

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前几天《八佰》首映礼的时候，王中磊忍不住痛哭，直言华谊之艰难，《八佰》之艰难。

但叔觉得，资本家的眼泪，无异于鳄鱼的眼泪。

华谊今日之苦果，不过是疯狂割韭菜的报应罢了。

他好歹能因为哭一哭就上新闻，那些被坑的韭菜们呢？他们上哪儿哭去呢？

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