多家房企半年业绩稳中有升

信息时报讯（记者 罗莎琳）2020年是非同寻常的一年，新冠疫情暴发并在全球蔓延，宏观环境复杂多变。在这个大背景下，不少房企积极主动应对市场变化，不断提升管理能力与效率，合同销售及经营业绩稳健增长，综合实力持续增强。

半年报显示，中国奥园录得营业额为人民币282.4亿元，同比增长19%；毛利润人民币82.8亿元，同比增长18%，毛利润率29.3%，维持稳定水平。核心净利润人民币28.3亿元，同比增长14%，核心净利润率10%；股东应占核心净利润为人民币24.5亿元，同比增长21%，股东应占核心净利润率8.7%。值得一提的是，截至6月30日，中国奥园已签约未确认的物业合同销售约人民币1800亿元，将于未来2年逐步确认，为盈利的持续性奠定基础。

2020年上半年，时代中国加大营销创新力度，积极销售，合同销售额稳中有升，为325.66亿元，同比增长4.3%。公司盈利能力保持稳定。2020年上半年，受疫情及结转影响，时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9%，同比微降6.4%、5.6个百分点；净利润18.11亿元，同比增长6.5%；净利润率为12.1%，同比上升1.4个百分点；核心净利润18.30亿元，同比增长1.3%；核心净利润率为12.3%，同比上升1个百分点。

此外，首创置业股份有限公司对外发布截至2020年6月30日止6个月中期业绩。上半年首创置业实现营业收入92.19亿元，营业利润1.15亿元，毛利2.22亿元，归母净利润8.5亿元。远洋集团截至2020年6月30日止六个月，远洋集团营业额为人民币193.74亿元，较去年同期上升18%

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信息时报讯（记者 罗莎琳）在发展的同时，不少房企始终坚持审慎的财务管理，在规模增长的同时加快销售资金回笼，确保现金流安全及可持续发展。

2020上半年，时代中国成功发行境内公司债及境外银团债，用于置换年内到期的债务，成本更低、期限更长，一年内到期债务均已完成置换或获取充足额度。其中，发行境内公司债63亿元，加权平均成本5.4%，较原债务降低2.7个百分点；发行银团债折合美元2亿，融资成本为5.7%，较原债务降低近1个百分点。

中国奥园积极开拓多元化融资渠道，境内外融资能力突出。2020年2月，中国奥园发行1.88亿美元363天4.8%境外债，创中资高收益债最低发行成本；7月发行4.6亿美元2024年到期6.35%境外债。突出的融资能力及执行能力获得资本市场的肯定。目前，惠誉、标普及穆迪三大国际评级机构一致给予中国奥园“正面”评级展望，境内信贷评级获联合信用评为中国最高信用级别“AAA”。中国奥园集团副总裁、首席财务官陈志斌表示，报告期内，公司实现现金回款率约90%，总现金约人民币694.4亿元，为短期借贷的1.5倍，现金流动充足。截至2020年6月30日，中国奥园授信额度总额约为人民币2256亿元，其中尚未使用的授信余额为人民币943亿元。