就在今日，北京土地市场在成交三宗地块，下面，焦点君就简单为您介绍下。

第一宗地块为仁和镇临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块，报名房企有新城+合生、平安、路劲、首开+城建，起拍价30.24亿元，地块最终被路劲以32.6亿元的价格拿下，溢价率为7.8%。

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接着说第二种用地，同样位于仁和镇临河村，为棚户区改造土地开发C片区SY00-0007-6057等地块，由于仅一家房企参与竞拍，城建+首开+旭辉联合体以底价31.18亿元成交，楼面价15130元/平方米，溢价率为0。

最后一宗为临河村棚户区改造土地开发B片区SY00-0007-6080、6081、6082、6084、6086地块，最终平安以24.34亿底价成交，成交楼面价16671元/平方米，溢价率为0。

不难发现，三宗地均位于顺义区，截止目前，该区域共斩获了5宗用地，巧的是，这些用地的性质均为纯商品房。相比起来，限竞房和共产房用地则显得十分冷淡。

在此种情况下，对于低价上车刚需族来说，机会又减少了一些，不过您也别太难过，毕竟从目前市场情况来看，还是有不少高品质的新房，特别是限竞房可选，下面焦点君就为您说道说道。

金茂北京国际社区

首先说的是大家耳熟能详的金茂北京国际社区。项目体量大，分三期开发，共3351套房源，目前二期在热卖中，推出1752套房源，户型为70-89平两至三居，均是装修交房，最低总价190万。了解项目更多信息，可点击下方小程序。

70平两居有B户型和B1户型，卫生间带浴缸的B户型更为别致，户型南北通透，南向6.6米面宽，采光充足，主卧带飘窗，休闲时刻瞬间享受，开放式厨房可以配个小餐台，也更受年轻人欢迎。入户玄关设计，鞋柜、挂衣架都随手可达，卫生间带窗户，通透性强，另外，国社所有户型均采用金茂悦系精装标准，超配加入同层排水黑科技，以金茂高标准打造青年品质生活。

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金茂北京国际社区

在售

190万元/套

顺义顺义区水色时光西路西侧 查看地图

2020年03月25日 70年

一居 二居 三居 |50-89 m² 全部户型

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富力首开金禧璞瑅

金禧璞瑅位于顺义区高丽营镇高白路与九厂路交叉口西，中央别墅区的西北角，还紧靠着未来科学城，距离17号线也就几公里的路程，可借势所处板块的综合利好。

其实，金禧璞瑅是富力首开项目的二期住宅产品，。两大集团联合打造的这片版图，商业和住宅搭配，不仅未来业主生活便利，还能吸引周边的人群到此增加人气。了解项目更多信息，可点击下方小程序。

项目在售140-160㎡平墅，总价650万起，360-430㎡叠墅，总价1200万起。2020年6月开盘，目前洋房样板间已开放，加推平墅14#、28#，限时推出26#C位叠墅。

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富力首开金禧璞瑅

在售

650万元/套

顺义高丽营镇高白路与九厂路交叉口西 查看地图

2020年06月26日 70年

四居 四居以上 |140-160 m² 全部户型

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观承望溪

最后再来说说位于顺义区京承高速8号出口路东的观承望溪，项目目前推出活动，133㎡平墅户型，在活动期内成交就能享受2万折扣，当然这个是有前提的，仅对16#楼栋的房源推出限时折扣。除此之外，准备推出新品，约300㎡叠院独墅。了解项目更多信息，可点击下方小程序。

这款网红神户型为130平米带装修四居，10.5米南向三面宽，四个卧室均大于10平米，全部符合“卧室十平米”原则，另外，赠送270°超阔观景露台，得房率高达85%，实用性强，可以与市面上150平米四居媲美了。U型厨房，承载量更大，还与餐厅相连，更方便。第四个卧室还能做书房，满足多样化生活的所需。

需要重点说明的是南向次卧套房隔壁的空间，万科在这块空间里预留了上下水，大约4平米的空间可做卫生间，可做衣帽间，可做储物间等，由此更觉得这个户型空间灵动十足。

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效果图

观承望溪

在售

800万元/套

顺义北京市顺义区京承高速8号出口路东 查看地图

2019年11月17日 70年

四居 |133 m² 全部户型

400-032-5509 转 400289 微信扫码拨打 微信扫码 节省您的拨号时间

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通过上述3个项目，可以看出，虽说今年截至目前限竞房还未活动最新用地，不过市面上的新品，对于刚需、改善族来说，还是有不少可选余地的。如果您关注这些项目，可要抓紧了。

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