首付123万上车臻御府 好地段小户型齐入市
好地段的限竞房项目向来都比较抢手，一经入市，便会引来超高的关注和人气，自然也不愁卖。今天，焦点君为大家选择了京城几个适合刚需，并且地段都还不错的项目，为大家介绍一下。
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臻御府
臻御府位于丰台花乡郭公庄。项目周边现有的地铁就是9号线和房山线郭公庄站，另外，房山线北延线预计明年通车，到时候还会设立樊羊路站，到时候出行会更加方便。
配套上，周边拥有丰台万达、花乡奥莱等大商场，而且郭公庄地铁还有上盖的商业配套，加上周边已经成型的社区底商，基本的生活还是可以满足的。医疗方面，首付医科大学附属天坛医院新院区就在四环旁，平常看病也非常方便。
臻御府二期推出7#、10#-14#这 6栋住宅楼，其中10#为东西向房源。户型为52平一居、66平两居、89平三居和130平四居。项目限价67702元/平，其中52平一居总价350万/套起，满足普宅标准，首付123万左右。
小户型52平一居朝东，限于户型面积，采光面面宽仅6.15米，客厅和主卧的面宽较小，采光和通透性一般，但基本的功能都能实现。虽说如此，四环这样的区位，一居产品还是会比较抢手，况且项目房源也不多。如果您有意，就赶紧致电了解吧。
效果图京投发展臻御府
在售67702元/平方米
丰台西南四环·总部基地·郭公庄地铁站 查看地图
2020年02月 70年
一居 二居 三居 |52-130 m² 全部户型
400-032-5509 转 407323 微信扫码拨打普通住宅 板楼高层 名企盘
9月5日京投发展臻御府专场拼房团 距离结束：3天5时36分已有 25人报名 立即报名（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
奥海明月
该项目位于昌平东小口镇，紧邻13号线分支线建材城东站，预计2022年开通运营。另外，项目靠近北五环，无论是去上地、中关村、望京等地上班，都是非常方便的。未来入住后地铁开通，公共交通出行更加方便，保证上班族的通勤时间。环境方面，项目周边还环绕着几大公园，东小口森林公园、太平郊野公园，还有东小口森林公园南边的奥森，往西边一点的西小口公园。
项目户型区间为48-64-89-131-143平一至四居。按照限售单价，项目48㎡一居280万左右，64㎡两居370万左右，89㎡三居510万左右，可以说刚需改善都能够上车。
项目的主力户型89平小三居如上，通过户型图可以看出，该户型还是二面宽的设计。南侧是一个套间（主卧带卫）+客厅，北侧分布着书房和次卧，南向整体面宽达到了7米1。另外，主卧的卫生间还设计了浴缸的位置。北侧的次卧和书房面积较小，但是可以通过打通作为一个大的次卧使用。
效果图奥海明月品牌馆
待售待定
昌平东小口镇 查看地图
暂无 70年
一居 二居 三居 |48-140 m² 全部户型
400-032-5509 转 418570 微信扫码拨打普通住宅 低层多层 公园地产小户型
我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我已有15人报名 立即报名（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
金悦郡
金悦郡位于通州马驹桥，目前周边暂无轨道交通规划，出行主要靠自驾。项目周边商业有永辉超市和一些住宅底商这样的小型生活配套，项目自身还配有约2300平米商业配套。另外，南侧还规划了合生的商业用地，总建面10万平米，完全可以满足社区家庭的日常需求。
项目限售均价45446元/㎡，规划产品为洋房、小高层，共31栋，共计1647套，主力户型为72㎡两居、87㎡三居、118㎡四居，总价280万起，精装交付。
项目87平三居户型图如上，主卧、次卧、客厅三面朝南，南向面宽在9米4，客厅面宽3米5，居住舒适度上有保障。细节方面，该户型次卧还配备了独立衣帽间，可以说非常贴心。餐厨客一体，最大程度保证了通透性。北侧书房面积较小，不足以作为卧室使用。
效果图金悦郡
待售280万元/套
通州亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧查看地图
2020年08月下旬 70年
二居 三居 四居 |72-118 m² 全部户型
400-032-5509 转 416679 微信扫码拨打普通住宅 板楼小高层 公园地产小户型
9月5日通州线热门楼盘拼房团 距离结束：3天5时36分已有 24人报名 立即报名（购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）
以上就是焦点君为您介绍的项目，他们区位不错性价比也比较高。如果您对其中的某个项目感兴趣，那就赶紧去售楼处现场看看吧！
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