揭秘阴宅暴利:虽然你买不起房,但你也买不起墓啊!
叔前些日子写北漂上学难、深圳内卷化的两篇文章都被删除了，叔深感无奈。
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今天咱们换个话题，聊点阴间的事。
房叔家中又有一长辈买了块墓，花了12万多。
他说近几年墓地越来越贵，风水却越来越差，再不买个好墓，死都不得其所。
北京周边一块不足1㎡的墓地，拿地价不到1000元，翻手就卖十几万，比卖房都暴利。
传统观念里，入土为安是对死者最大的尊重。千百年流传下来的祖宗规矩，就是要挑个风水好的墓地，好好安葬先人。
但有谁好好研究过，入土为安，安的是先人吗？更多的是让活人心安。
活人觉得，自己按风俗办了事，不会让人说闲话，不会抬不起头，不会内心愧疚，属于花钱买安心。
一块墓地十多万，甚至大几十万，有钱买就算了。在没钱人家就是一笔不小数目，等到20年后，墓地到期了，子女辈也差不多要去世了，到时候孙辈们怎么办？再给自己父母买个墓地？然后续租爷爷奶奶的墓地？
等到曾孙辈、曾曾孙辈估计都不记得是谁的墓地，是不是会停止续租？然后是不是墓地会被收回？收回后骨灰是不是会被挖出来，然后地卖给别人？这时候先人们应该去哪？又找谁来接手骨灰？
今天，叔就要扒开墓地的封建外衣，揭露一个暴利的墓地产行业。如果你准备死后风光大葬，建议你看完再决定。
现在的社会，大家已经默认墓地很贵的事实。
前段时间，赌王何鸿燊下殡的墓地，高达30万一平。而彼时的香港房价十几万一平，盛传的“高房价”在墓地价格面前不值一提。
现在的香港卖墓地已经需要登记排队，有不少人在死后多年都无法入土为安。
内地公墓的情况没有那么糟，也好不到哪去，一边是以万计的价目表，一边是因买不起墓地暂供在一面墙上的灵位。
许多大城市中“一墓难求”，天价墓地甚至超过同期房价。年轻时买不起房，老人一样买不起“房”。
上海竟然有墓地卖出了80万的天价，半个首付出去了。
北京六环的墓地价格，也是吊打三环的房价。北京墓地最多的昌平区，传统的墓碑至少10万起步。
举个例子，北京目前规模最大的天寿陵园，环境优美，后期服务较好，知名度也比较高，最便宜的墓碑价格也要11万8。
哪怕在房价不再眷顾的东北，还能冒出4万多一平的墓，单价相当于同期北京共有产权房的单价。
墓地价格虚高这一现象延续多年，表面上供不应求的形势造成了墓地价格的虚涨：
2010年上海市规划公墓用地的5000亩中就仅余1000亩，如不继续开发，最多使用7到8年；在北京，全城共33个经营性公墓占地面积超过1万亩，但其中6000亩已经售出使用，而北京市民政局早早表态，北京公墓用地不再复批，这样一来能够提供合法“居住权”的就仅有这4000亩土地了。
2003年起，殡葬业连续被列入“中国十大暴利行业”。
为了应对墓地单价远高于房价现状，各种新奇的殡葬方式层出不穷。
比较能接受的方式，就是听着浪漫的卧葬、花葬、草坪葬、树葬等，价格在1~10万不等。
生动诠释了活着住“小产权房”，死了住“小产权墓”。跨越阴阳两界的憋屈，这是一部分中国人无奈的选择。
但买公墓也不是一劳永逸的事儿，墓地的土地所有权是70年，但管理费是20年一交，20年之后没有来交管理费的话，所有权会被有关部门收回。
如果这个人知道自己只能躺20年就要被挖走，生前还会花重金给自己买块墓地么？公墓很贵的！
除了入土为安，墓地走向了增加空间密度，与高密度的城市住区一样的垂直化发展。说白了，就是骨灰盒住进了房。
前段时间，新闻报道的天津市滨海新区中塘镇，一处公益性骨灰堂被改建「楼房式祠堂」，16 栋楼住十万个骨灰盒。
土地资源稀缺的日本同样也采用了“上楼”的方式，图中的四层高小楼总共能安放1740个骨灰盒，全采用格子间的方式存放。
祭拜先人的操作是在一个类似银行ATM机的格子间进行，刷卡即可识别信息，骨灰盒被自动送到牌位处，与前来扫墓的亲人“相见”。
牌位的液晶屏幕上显示故人的戒名，电子版墓碑，一旁的液晶屏幕上，播放着故人的照片、视频，一边虔诚地拜祭，一边能听到故去亲人生前谈笑说话的声音。
美国的Celestis公司从1997年开始提供“太空殡葬”服务，7克的骨灰会被装进一种小胶囊里，被飞船送入近地轨道，家属可以通过定位找到骨灰的位置。
先人骨灰将会在那里绕行几年或几十年，最后将坠入大气层烧毁。《星际迷航》系列的创始人Gene Roddenberry，就是第一批被葬在太空的人。
另外，近些年北京政府大力推行生态安葬，2017年公布时定的目标是2020年生态安葬达到全部安葬量的50%。
相比于普通安葬，生态安葬的好处就是政府承担丧葬费用，并发放补贴。而不好的就是，在中国传统思想里，此举颇有“挫骨扬灰”之意。
墓地销售多年来一直被评为“暴利“行业，究竟有多暴利？只要卖掉五分之一就能回本。
2008年电影《非诚勿扰》中，与冯小刚相亲的女孩就是一个墓地销售，台词中讲述那块皇家风水墓当年3万，现如今就要33万，比台词中的30万还多，就可窥见墓地产的暴利。
墓地为什么这么贵？用地不足、人口老龄化，至少政府和开发商都是这么说的。
除了土地资源有限等原因，一些人为因素才是推升墓地价格不可忽视的幕后“黑手”。
1、囤墓
“墓地经营者有各种抬高墓价的方法，最常见的就是利用审批政策从严的形势，通过捂盘惜售等手段制造墓地的紧俏局面，借机抬高墓地价格。”一位在上海从事殡葬行业的人士说。
这点其实跟房地产的捂盘惜售有异曲同工之处，墓葬用地的拿地价格远低于其他性质用地，一些墓葬经营企业完全可以低成本囤有大量土地，慢慢开发，边囤边卖。
举个例子，唯一有全国性墓园储备的民营企业福寿园，储备有证可销售面积达220万平方。2018年销售使用了35129平方，储备面积可销售62年，因为墓园用地是垄断的，价格每年上调，2018年公司单价上调约7.5%。
2、炒墓
墓地在多年前完全被当做房地产在操作，出现了“炒墓”等事件。
这几年基本不存在了，都是一墓对应一人，管理严格的必须持火化证才可以购买，松一点的持住院手续，70岁以上证明还可以买“寿墓”。
但另一种方式的炒墓应运而生，根据2018年北京民政局发布的殡葬管理条例，埋葬骨灰的单人墓占地面积不超过0.5㎡、双人合葬墓占地面积不得超过0.8㎡。
中国传统思想中，风光大葬才是国人所追求的。有需求就有市场，在一些地方超标墓穴屡见不鲜，价格往往非常高。
什么配套的火葬场、墓地、往生林……能整的全整上，开发商按照做房地产的理念做墓地，不求最好，但求最贵！
《疯狂的赛车》里有这么一个情节，徐峥扮演的墓葬推销经理，大力向黄渤扮演的男主推销一套高级墓地兼“十八相送”服务。
荒诞电影再次写实，墓园经营企业用主动迎合“先富阶层”，推动墓园攀比风气，在殡葬业大搞奢侈消费。
墓地也讲起了圈层，一块定制墓地，几十万起步，上不封顶。殡葬浪费风气在社会中弥漫，墓价也得以水涨船高。
知乎某网友问出了大家的心声：
为何国家规定必须葬于公墓，民政垄断公墓，却要让一块几平之公有土地售之数万数十万？继之还要再收管理费，今年扫墓时，突见一堆被砸的墓碑，问之原来是因未交管理费，联系不到人，被公墓管理者掘墓毁碑，原位再卖于他人。呜呼，伤风败俗如此，竟无人问个究竟？
本应作为公共设施服务存在的墓园，为何会倒逼着人们不敢死、死不起？
表面供不应求的墓地市场，背后是囤积了够用一甲子的土地，囤地居奇的墓地集团趁机做高墓价，发“死人财”的吃相着实难看。
如果不能改变现有墓地产状况，传统的殡葬理念对于现在大多数家庭的独生子女来说，父母百年之后，每个家庭将要承担4个老人的墓地费用，且每20年缴纳一次，其中费用无法估算。
大部分人不能改变社会，只能改变自己，改买墓地为撒骨灰。
想要“死得其所”、“墓埋不炒”，怎么就这么难呢？
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