就目前趋势而言，北京的合院已经是极致稀缺品。在北京低密土地供应逐年萎缩甚至断供的大背景下，再加上国家对禁墅令的三令五申，土地供应已严厉控制甚至断档，现有存量已严重不足，合院存量也在不断减少。在业界，北京传统合院带曾有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"的说法。"一山"指西山；"二河"指潮白河、温榆河两河流域合院带。其中温榆河畔的观承大家"S最为亮眼。

在大家’S的园林中，人与自然不再是咫尺天涯的远视关系，转折时间和转折次数、树的粗细、树冠的大小、石与石的距离都成为设计参数，让人们置身于景观之中与自然更深度的融合。

观承大家"S示范区中的巨石夹道，以泰山石与松互相搭配。松的棵树精确计算，不过于遮挡视线，也可一扫巨石压顿之感。巨石则取约2米高成方的泰山石，沉稳古朴。行走其中，转过两折，便一扫豁然开朗之境。石头和松树的错落组合，增加感染力。

观承大家"S大区园区则设置一主轴、两横街、四水环、宅间六园。街与巷、园与坊之间的转折次数、时间以及植被高差搭配都是设计的精算。

在目前北京的合院市场极致稀缺的情况，观承大家"S是不可多得的绝佳生活之所，尽精微，致大家。

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