华发招商依云四季

参考均价：21141元/㎡

金山枫泾

户型建面约78-125平2-4房

效果图

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区位优势

华发招商依云四季位于金山枫泾板块，地处上海的西南门户；在国家战略的倾斜下，枫泾未来将迎来巨大发展契机！

去年3月，长三角一体化上升为国家战略，初步形成四个战略协同区，枫泾属于杭州湾北部战略协同区。去年4月，浙江官微发布将在嘉兴设立浙江全面接轨上海示范区，加速融入上海。枫泾则是浙江融入上海第一站。

由此可见，枫泾作为上海、浙江一体化的门户和必经之地，正是上海和浙江进行资源交换的枢纽位置，一体化所带来的各项利好，纵享无疑。

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价格优势

「华发招商依云四季」同宝山罗泾、嘉定安亭、青浦朱家角一样，同属上海门户站位；但从房价上看，安亭、朱家角等板块的房价早已突破3万/㎡，而枫泾板块房价还在2万左右徘徊，甚至比很多环沪城市的价格还低，相对其西南门户的地位明显处于价格“洼地”；纵观整个上海，总价一百多万的新盘几乎已是“绝迹”，依云四季可以说是1字头总价“上车”上海的最后机会。

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项目规划

「依云四季」是枫泾地区罕见的低密度洋房社区，是区域待售新盘中容积率最低的小区。

项目总占地约10.46万方，地上计容建筑面积约14.6万方，容积率仅1.4，绿化率35%，由29栋总高11层的小高层组成，车位配比1.18。

项目东侧紧邻白牛塘，南邻东小河，两面滨水，零距离享有一线河道景观资源，站在家里就可以俯瞰沿河美景，河道两岸现已建好河滨步道，方便游玩观赏。

项目在整体建筑立面上采用简约新古典风格，线条简约干净，颜色整体为暖色，深浅搭配，呈现出古典而简约的建筑形象。

小区内部景观设计上采用典雅东南亚风格，小区最中央位置为最大的景观会客厅，作为社区共享的活动空间，小区内还设置有2大儿童主题乐园、成人健身区、多功能广场、慢跑道等；项目最小楼间距约30米，部分位置前后间距达到近70米，充分保障必要的光照、通风、隔音、安全，使每栋楼都有非常好的景观视野。

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户型设计

「依云四季」本次推出主力户型为78-125平2-4居，均价约21141元/㎡。

约78㎡两房两厅一卫

格局方正，空间利用率高

主卧+客厅朝南

附带南向大阳台和飘窗

9月18日开盘

21141元/㎡

约78-125㎡2-4房

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