实图:门头沟地铁上岸站,S1线繁华之巅(下)

地铁上岸站周边的繁华竟然是一篇不能介绍完的，那就再来一篇。(上一篇实图:门头沟地铁上岸站,S1线繁华之巅(上))

华润·悦景湾

上一篇说过，西长安壹号南区、远洋新天地和华润·悦景湾的地块是在2014年1月16日同一天竞拍出让的。当时还发生了戏剧性的一幕。3宗地中最先拍卖的是西长安壹号南区宗地。永同昌、东亚、远洋、华润、融创等6家企业参与竞争。经过74轮竞拍，融创给出最高报价，然而就在拍卖师落槌的几乎同时，华润举牌给出新报价。现场哗然后经过录像回播确认拍卖师落槌在先，华润与该宗地擦肩而过。随后华润退出了其它项目的争夺，专注于悦景湾所属宗地，最终经过16轮竞价，华润如愿以偿。

华润·悦景湾位于远洋新天地北区的东侧，处于由金沙西街、金安路、在建的金沙街和泰安北路合围之中，批准地址为金沙西街10号院。

华润·悦景湾的开发公司为华润置地禄源(北京)房地产开发有限公司，审批项目名称为悦景居，建设内容包括 6 栋商业及办公楼、1 个社会停车场库，总建筑面积约13.6万平方米，其中地上建筑面积约9.8万平方米。

↑图1-1 华润·悦景湾卫星图

↑图1-2 从泰安北路靠近金沙西街位置，向东北方向看华润·悦景湾。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-3 位于泰安北路北侧的华润·悦景湾南门（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-4 从泰安北路东端尽头，向西北方向看华润·悦景湾（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-5 从泰安北路东端尽头，向西南方向远望，画面左侧建筑群是水建·金地华宸，画面右侧建筑群是远洋新天地南区。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-6 从泰安北路华润·悦景湾南侧，向西北方向看，画面中的空地是社会停车场库用地，这块宗地位于华润·悦景湾的西南角位置。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-7 位于金沙西街东侧的华润·悦景湾西门（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-8 从金安路南侧金沙西街路口，向东南方向看华润·悦景湾，这里是华润·悦景湾西北角。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图1-9 从金安路南侧辅路向东看，画面右侧树丛中隐约可见华润·悦景湾的北侧。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

以上地铁上岸站周边的4个商业及办公项目，按着离上岸站从近到远的顺序依次介绍完毕，下面介绍更远一些的两个住宅项目：西山燕庐和电建·金地华宸。从地理位置上，两个项目东西相邻，从拿地时间上两个项目都是2015年获得土地，电建·金地华宸是9月29日，早于西山燕庐的11月18日。

原生猪爸爸从地铁石厂站开始逐一对地铁站周边区域进行实地探访，这是第二次访到的普通住宅项目。上一次是位于石门营路口的首开·保利欢乐大都汇中的一栋普通住宅楼。一言概之，S1线周边的普通住宅尚属稀少。

西山燕庐

西山燕庐分为西区和东区，分别位于西长安壹号南区的南侧和远洋新天地南区的南侧。西山燕庐西区处于新城大街、泰安路、新城东街和泰安南路的围合之中，经批准的地址为新城东街21号院。西山燕庐东区处于新城东街、泰安路、金沙西街和泰安南路的围合之中，经批准的地址为新城东街22号院。

西山燕庐的开发商是北京绿城中交房地产开发有限公司，背后的股东是绿城地产和中交地产。

西山燕庐审批的项目名称为西山燕庐家园，西区（新城东街21号院）建筑面积约13.3万平米，1083户。建有9栋住宅楼，1栋公租房，2栋配套公建。东区（新城东街22号院）建筑面积约15.5万平米，715户。建有11栋住宅，1-3号楼建有公建配套，另外单独建有一栋公建配套。西区和东区整体为装修交房，数据显示，两个院落相比，东区的户型面积更大，密度更低。

该项目已于2019年底开始交付入住。

↑图2-1 西山燕庐卫星图

↑图2-2 从新城大街东侧泰安南路路口的位置，向东北看西山燕庐，这里是西山燕庐西区的西南角。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图2-3 从泰安南路南侧靠近新城大街的位置，向东北看西山燕庐西区，西山燕庐西区南侧这一段泰安南路还未开通。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图2-4 从新城大街东侧向北看，画面中右侧建筑群是西山燕庐西区，可以看出从南向北，楼体的高度阶梯式升高。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图2-5 新城大街东侧靠近泰安路南侧的位置，画面中是西山燕庐西区的西北角的样貌。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图2-6 位于西山燕庐东区北侧的售楼处（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-7 电建·金地华宸和西山燕庐东区之间的金沙西街正在修建中，画面中左侧建筑为电建·金地华宸，右侧建筑为西山燕庐东区1号楼。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-8 位于新城东街东侧的西山燕庐东区西门（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-9 位于新城西街西侧的西山燕庐西区东门（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-10 沿着新城东街向南看，画面中左侧院落是西山燕庐东区，画面中右侧院落是西山燕庐西区。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-11 从新城东街和泰安南路交叉口，向东北方法看西山燕庐东区，这里是西山燕庐东区西南角。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-12 沿泰安南路向东看，画面中左侧两栋建筑是西山燕庐东区，中部远处的建筑是电建·金地华宸。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-13 位于泰安南路北侧的西山燕庐东区南门还在修建中（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-14 从泰安南路，沿着在建中的金沙西街向北看，画面中左侧建筑是西山燕庐东区，右侧建筑是电建·金地华宸。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

↑图2-15 从新城东街和泰安南路交叉口，向西北方向看西山燕庐西区，这里是西山燕庐东区东南角，画面左侧是泰安南路向西通向新城大街，这一段路还未开通。（原生猪爸爸摄于2020年8月28日）

电建·金地华宸

电建·金地华宸位于泰安路南侧，西山燕庐东区的东侧，处于金沙西街、泰安路、在建中的金沙街和泰安南路围合之中，经批准的地址是金沙西街18号院。

电建·金地华宸的开发商是北京金水永业房地产开发有限公司，背后的股东是电建地产和金地地产。

电建·金地华宸审批的项目名称为华宸雅苑，建筑面积约15万平米，810户。建有8栋住宅，其中位于项目东南角的8号楼为公租房，整体装修交房。另外于项目的西南角配建一栋幼儿园，门头沟第五幼儿园已经入住并开园。

该项目已于2018年底开始交付入住。

↑图3-1 电建·金地华宸卫星图

↑图3-2 泰安路南侧的电建·金地华宸北门，售楼处可以从这里进入。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-3 泰安路北侧的北京京煤集团总医院（上岸）综合医疗部南门，与电建·金地华宸隔着泰安路门对门。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-4 沿泰安路向东远眺，画面中的建筑群是翡翠长安项目。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-5 上图原位置沿泰安路向西远眺，画面中左侧建筑是电建·金地华宸，中间偏右位置建筑群是远洋新天地南区。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-6 电建·金地华宸东侧的金沙街施工现场，画面中右侧的高层建筑是电建·金地华宸8号楼。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-7 从泰安南路和金沙西街交叉路口向东北方向看电建·金地华宸。电建·金地华宸西南角是门头沟第五幼儿园。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-8 位于电建·金地华宸西南角的门头沟第五幼儿园。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-9 位于泰安南路北侧的电建·金地华宸南，画面中右侧高层建筑是8号楼公租房。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-10 沿泰安南路向东看，可以看到在建的金沙街工地围挡。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-11 电建·金地华宸南侧是一个公交场站，目前从泰安南路没法进入这个公交场站。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

↑图3-12 从永安路北侧的金沙西街路口向北远眺电建·金地华宸，这段金沙西街向北还未修通，无法直接抵达电建·金地华宸。上图中的公交场站车辆进出都从这里通过。（原生猪爸爸摄于2020年9月4日）

后记

由于上岸地铁站周边的繁华，导致只能分为两篇来介绍这个区域的现状。

下一站，猪爸爸将前往同样密集的桥户营站，看看那里与上岸站的不同。

本文由作者原生猪爸爸发布于2020年9月17日。

S1线地铁站系列内容：

实图:门头沟地铁上岸站,S1线繁华之巅(上)

实图:门头沟地铁S1线栗园庄站,一半是生活一半是工作

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