9月14日国家统计局发布了

今年8月份全国70个大中城市

商品住宅

销售价格变动情况，

昆明二手房跌幅最大，

为0.4%。

数据显示，8月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。而昆明新建商品住宅销售价格环比涨幅为0.9%。

业内人士认为，与2017年和2018年经常连续性大涨来比较，今年昆明新建商品住宅价格相对平稳。

昆明楼市主编 陈欣：“8月份涨幅在0.9%左右，我个人认为不是太具有可持续性的涨幅，也就是说，相对于年末昆明的房价还会更平稳一些。”

二手房方面，今年以来销售价格一直处于下跌状态，8月份跌幅为0.4%，这也是2016年6月以来，跌幅最大的一次，尤其是90至120平米的户型，跌幅则达到了0.5%。

昆明楼市主编 陈欣：“根据今年以来昆明二手房市场的反馈，昆明的二手房交易难度确实较大，如果投资房产，很多人都偏向买新房，最后都会变成二手房 三手房，而二手房的变现难度是非常大的。”

陈欣提醒，近期有投资房产想法的市民需谨慎。另外，对于刚需小伙伴来说，如果觉得新房价格较高，现在是入手二手房最好的时候，因为供大于求的时候购房者比较有议价资格。

记者：马江艳 郭挺

编辑：七坨脑壳

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