在北京已工作5年多的万先生，近期看中了一套二手房，正准备签约购买，中介提醒他先确认一下自己的购房资格。按正常情况，万先生在今年6月份社保就满5年（即连续60个月，为非京籍购房条件所要求的时限）了，但他发现，由于疫情影响，他的工作单位申请了缓缴社保，目前他的社保只缴纳到了今年2月份。

对此，万先生向新京报记者咨询，由于疫情原因单位缓缴了社保，导致他的社保缴纳时间不足5年，单位的做法合理吗？这种特殊情况对他的购房资格认定是否有影响？会不会因中断而要从头开始计算缴纳时间？

解答：

疫情之下，为了缓解企业压力，今年上半年全国多地都推行了缓缴社保的举措，比如3月份，北京市社会保险基金管理中心发布的《关于阶段性减免三项社会保险费和办理缓缴有关事项的通知》（简称《通知》）中明确要求，受疫情影响符合缓缴条件的单位，可以申请缓缴社保费，缓缴期限原则上不超过6个月，缓缴执行期截至2020年12月20日。

由此可见，万先生的工作单位缓缴社保，只要在规定时间内补齐，并不违反政策规定。而按照北京购房政策要求，外地户籍家庭必须在京无房，且已连续60个月在京缴纳社保或个税，才能购买1套住房。那么，按照万先生的情况，他的在京购房资格会因此而受到影响吗？

新京报记者从北京市住建委购房资格审核咨询热线了解到，只要在规定时间内补齐社保，就不会有断缴信息记入个人权益记录，购房资格不受影响。但要特别注意的是，在补齐之前的这段时间内，是不能买房的，因为其社保缴存时限不足60个月。

也就是说，万先生不用担心社保延迟缴纳会造成购房资格“清零”，但什么时候能买房，取决于单位什么时候把他的社保给补齐。这个时间会有多久呢？根据上述《通知》的规定，原则上不能超过6个月，比如3月份的社保费，最晚在9月底需要补齐。对照下表可以发现，万先生到今年6月社保才满60个月，那么他最晚有可能到12月20日才能具备购房资格。

北京市缓缴2020年三项社会保险费期限表

图片来源：《通知》文件截图。

由于社保缴纳无法个人办理，所以，如果万先生着急买房，他就只能催一下单位的人资部门，看能否早点帮他补缴了。或者，如果万先生有在京连续60个月个税缴纳记录，也可以直接申请购房资格。

新京报编辑 杨娟娟 校对 吴兴发

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