精装房，有哪些地方需要升级改造的？为了住得舒服，真的不能疏忽

现在购买新房子的话，很多开发商都是默认只有精装房可以选择的了，然而精装房的装修都是批量生产的，一方面是质量方面是未知数，另一方面是装修的设计存在很多不合理的地方。因此多数买了精装房的业主，在收房后的第一时间，都会找设计师来为自己做一个设计方案，然后根据设计方案来升级精装房。

我也做过不少精装房的升级设计，下面就来分享一下我常遇到的“精装房升级设计”的需求都有哪些吧！

//1、开关操作的数量与位置//

①插座的数量

开关插座的数量不够用，这个是精装房最坑爹的地方。比如电视墙，一般精装房只有1-2个的插座，电视机、机顶盒各用一个，如果想要在电视柜上放个路由器改善一下网络质量的话，恐怕插座都不够用要上排插了；再说床头墙的插座，精装房基本只有一个的，手机充电用一个，再想要放个加湿器或床头灯之类的小电器，床头柜上自然少不了排插的了。

▲插座不够用，排插占地方还不美观。

基本精装房不升级的话，家里的排插都是少不了的了！原本精美的新房子，到处都插着排插，实在是说不过去，难看至极！

②开关插座的位置

除了插座数量不够用，精装房的开关插座位置不合理，也是导致居住体验差的关键问题，比如沙发墙的插座留在比较靠沙发区的中间位置，摆上沙发后就被挡住了，这样有也用不了。

▲为了插座不被挡到，移位是必要的。

电视柜的插座留的插座高度比较尴尬，买的电视柜放上去刚好跟插座冲突，搞到电视柜不能贴着电视墙摆放，这又是一个坑。

▲精装房的插座高度可能不合理，买的家具挡住的话，也是尴尬。

然后床头墙，比如主卧的床头两侧的开关插座之间的距离就留1.8米，一厘米都不多，然而多数1.8米的床，加上床沿或加宽靠背，宽度都有1.9甚至2米，摆上床后，开关插座基本都挡上了。

▲1.8米的床，其实床头宽度会有1.9米，因此床头两边的开关插座，还是要预留出一定的位置，避免被床挡到。

综合第①②点，精装房的开关与插座，如果想要用着舒服，买家具的时候不受影响，一般都要根据实际使用与布置来移位改造电路的。

//2、网线质量太差//

现在家庭的网络，基本都是100M的光纤起步了，而开发商的精装房给预留的网线，基本都是劣质的五类线，如果安装的时候粗糙再给你扯断一两根内芯，那么实际能带的网速估计也有30-50M了。

▲网络时代，每个人对网速的要求都比较高。

很多人住进精装房后，明明拉了100M的光纤，但看视频、玩游戏却卡得跟ppt似的，然后又跑去找运营商投诉，技术人员上门检测入户光猫的网速又说没问题的，反反复复投诉折腾都解决不了问题，因为问题出现在入户后网线上了。

▲精装房的网线质量不好，根本就抢不到红包。

对于精装房的网线质量差问题，我前几年租房住的时候也是深有体会，开发商在弱电箱与电视墙之间预埋了一根网线，然而我的路由器却只能放在鞋柜的留空格上。原因有2点：一是弱电箱太小，高端点的路由器根本放不下；二是放在电视墙上的话，网速就直线下降。

▲之前租房时，我的路由器是这样放的，丑是丑，但抢红包不会输，看电影也不卡屏。

所以买了精装房，如果你对网速要求比较高，比如折腾nas、在线看蓝光电影、玩FPS游戏之类的话，不换网线恐怕是满足不了你的需求了。而网线更换则是要求是活线施工才行，如果不是活线的话是换不了，这样的话就建议自己拉根网线、电线到弱电箱旁边的鞋柜，这样弱电设备就可以放在鞋柜上面了。

//3、马桶改蹲坑//

在三房、四房的户型中，一般都会有2个卫生间，而精装房的卫生间，基本都是预装马桶的，对于如厕习惯是蹲坑的人来说，用马桶可能就会不习惯了。

▲马桶改蹲坑。

而且家里经常来客人的话，也是建议主卫装马桶、客卫装蹲坑，因为客人多的话，客卫用马桶的话，坐上去就会比较脏了，装蹲坑的话就要比马桶更方便干净多了。

▲家里装的都是马桶，又经常来客人，感觉纸巾用得快的话，就见怪莫怪了。

马桶改蹲坑，也是很多精装房业主的一个改造需求。如果你也是用不惯马桶，或是想要把客卫的马桶换成蹲坑的话，需要确定自家的卫生间是否有沉箱，因为蹲坑是要装入到地面下方的，而且更换后也要确保防水层的修补，避免漏水到楼下邻居家，这样就麻烦了。

//4、墙面颜色//

精装房的墙面，颜色一般都是大白墙，对于一些比较潮流的风格中，这样干净素雅的墙面，可能并不合适。因此很多人买了精装房，都会重新刷新墙面的颜色，刷成自己喜欢的风格。

▲精装房的墙面，基础好可以直接刷新的颜色。

//5、木地板//

精装房的木地板，一般质量与环保性也比较差，而且木地板的颜色木纹也不一定是主人喜欢的，为了提升房子地面的耐久度与环保性，一些对居住环境比较高的业主，也会更换精装房的木地板，换上质量较好、自己喜欢的木地板。

▲精装的木地板，可能会很深或很浅，无法适配每一种装修风格。

//6、房门//

精装房的房门，颜色也是固定的，比如浅木色的房门，主人喜欢中式风格的话，房门颜色太浅就不和谐了；而深色房门的话，主人喜欢简约风格的话，房门颜色太深也会风格不搭配。如果开发商的房门质量较差，而且颜色与自己喜欢的风格不搭配，也可以更换。

▲精装房的房门，颜色款式也是固定的，不喜欢的话也可以换。

精装房中，基本上除了水电改造（电路可以移位）、墙体移动之类的大幅度改造，像外观的墙面、地面、天花造型，都是可以拆掉升级了。比如我之前做的精装房改造升级案例——《98㎡精装房改造，重新刷墙、搭配软装，布置成舒适简约的婚房》，这个改造虽然是软装为主，但在硬装上也是更换了局部地砖、天花吊顶重做、墙面重新刷新、移位与增加部分开关插座、网线等。

为了让精装房住起来更舒服一些，一些简单的硬装改动，还是需要做的。