面向城六区!8号线旁正商杏海苑节后网申
9月29号，大兴共有产权房正商兴海苑正式公布了网申时间，时间节点为10月9日上午10点至10月24日下午17点。项目不但大兴区申购家庭可以申请，而且面向城六区和亦庄开发区的申购家庭。
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地理位置
项目位于大兴区瀛海镇，地处南中轴旁，距离京台高速亦庄出口1公里，附近有地铁8号线的瀛海站。
虽然位于大兴区，但是三四站地铁就能到达中心城的丰台东高地地区，而且乘坐8号线这条“地下中轴线”，未来还可以直通天桥、前门、王府井、什刹海、奥体等核心区域。
因此在郊区共有产权房项目中，正商杏海苑的区位及交通无疑是最好的之一。
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周边配套
配套方面，该项目东侧1公里范围内目前以及规划配套有首航生活广场，国瑞6万平米自营综合商街，中海6万平米商业等。
医疗配套包括大兴区瀛海卫生院；大型三甲医院：大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。
教育配套方面，该项目配建有4080平米的幼儿园，周边有瀛海一幼、中国教育科学院大兴实验学校、人大附亦庄分校等。
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价格对比
价格方面，该项目均价29000元/平米（全装修交房），个人产权比例为70%。
目前，周边的新建商品房价格已经在每平米5.5万元以上，共有产权房的价格以及性价比优势明显。
产品实力
正商杏海苑共10栋住宅楼，全部为小高层产品，总层高8到15层，共1130套。
该项目中间由一条市政路分为南北两个地块，南地块规划了住宅及一层沿街商业，下沉式商业。北地块规划了住宅，幼儿园及下沉式商业。
整个社区人车分流，社区规划机动车位1280个，车位配比为1:1.1。
户型方面，该项目1130套房源中，二居室177套，建筑面积约79平方米；三居室865套，建筑面积约89-108平方米；四居室88套，建筑面积约119平方米。分为一梯两户和两梯四户。特别值得一提的是，该项目配备了新风系统，这在之前的共有产权房项目中还是比较少见的。
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敲重点！申购范围
和近期几个郊区共有产权房项目一样，正商杏海苑项目也是面向城六区申购家庭。而且和大兴区前些天申购的另两个项目相同，还额外面向亦庄开发区。
具体来说，除了大兴区户籍或大兴区工作的家庭之外，城六区和经开区任一区的户籍，或是在城六区和经开区任一区工作的家庭，都可以申请该项目。
具体来说，申购家庭分两类，第一类为本市户籍无房家庭；第二类为非本市户籍无房家庭。
本市户籍无房家庭分为两组:
第一组为大兴区户籍和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭。
第二组为本市城六区（东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区）和北京经济技术开发区（以下简称城六区和经开区）户籍无房家庭和在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭。
非本市户籍无房家庭分为三组：
第一组为区委组织部认定的大兴区“新国门”领军人才和大兴区优秀青年人才，在区产促中心认定的大兴区重点企业、区科委认定的国家高新技术企业、新媒体产业园、生物医药基地产业园、京南大学联盟和大兴国际机场驻场单位从业的人员。
申请人所在企业需具有独立法人资格，且在大兴区进行工商注册、纳税并入统。该企业不在拟腾退产业之内。申请人需本科及以上学历。
第二组为在大兴区工作的非本市户籍无房家庭。
第三组为在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭。
在大兴区、城六区和经开区工作的认定标准也比较宽松，网申当月（10月）申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区、东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、北京经济技术开发区任一区即可。
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效果图正商杏海苑
在售29000元/平方米
大兴瀛海镇 查看地图
暂无 70年
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整体来说，正商兴海苑品质较高，而且没有设置较高的申购门槛，对于城六区居民来说也是福利，这个项目临铁、单价低，关注度自然是比较高的，感兴趣的一定要抓住机会。
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