大型剧透现场|北京十年,是谁买走了金茂府?

金茂北京，府系走过十年，共收获了4625个家庭、万余位业主。在北京金茂府的客户成交中，1/3为老业主再购和介绍，1/3为口碑及朋友介绍，剩余1/3才是市场客户，其中成交客户中，房地产业内人士占比更是高达20%。

一千个读者，就有一千个哈姆雷特。一千个业主的眼中，就有一千座金茂府，对于品质生活的定义，何尝又不是如此？

因同一种信仰相聚的金粉们，又给我们带来了怎样的故事？10年7府每府皆传奇背后，又有着怎样的客户口碑？

10月14日，“尽致尽美-2020金宴北京”在瑰丽酒店盛大举行，六座已入市金茂府的业主代表现场发声，他们有着不同的身份，不同的故事，让我们一起来聆听金粉的理想生活置业经。

*2020金宴北京 现场照片

/收藏者说/

“每一座金茂府，都是一件收藏品。”

颐和金茂府/广渠金茂府业主 汽车行业高管 田先生

作为广渠金茂府、颐和金茂府两座府的业主，田先生被誉为是“地产收藏家”。十年前，广渠金茂府开山之作，田先生即被金茂府科技理念所深深吸引，成为了第一代金茂府的业主。2020年金茂来到海淀，出于对产品的热爱，再一次入手颐和金茂府。

交流过程中，他讲到：“我这不叫投资，我的业余爱好就是收藏房子，对于我来说，每一座金茂府，都是一件收藏品。”

出于对收藏的爱好，田先生对国内外地产市场都做过极为深入的考察与研究，专业度不亚于很多地产大咖。谈到对金茂府的钟爱，田先生认为主要源于央企的责任、品质和金茂的独到择址远见。

谈及对央企品牌的信任，田先生表示，金茂在上海开发了五星级智慧摩天大楼金茂大厦，在这个基础上开发住宅产品，本身起点就很高，所以选择金茂不会有任何问题。加上十年来金茂树立了中国高品质生活的典范，也充分彰显了龙头央企的担当与责任。

“中国金茂已经是中国房地产行业的一艘巨型航母，旗下金茂物业和绿建系统运维，充分保证了小区物业管理的长久稳定。实现了物有所依，业有所托，金茂物业管理精细诚信，小区和谐、业主满意度很高，也实现了增值服务。”

其次是金茂的择址眼光，历届金茂府都向市场传递了这样一个信号：好的品牌、好的产品对区域的发展也有很大的促进作用。

“30年前，人们认为有麦当劳的地方一定是热门商圈；现在，有星巴克、Costa的地方就是高端商圈；同样，我认为有金茂府的地方，就是城市发展的方向。”

（附：田先生金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/地产人说/

“有品质、有情怀、有格调的科技大宅。”

北京金茂府业主 商业地产高管 王女士

地产人，是最为“挑剔”的客群，而金茂府业主中，地产及相关从业者的比例却高达20%以上——北京金茂府的业主王女士即是其一。

和众多业主一样，王女士结缘金茂府，也是因为朋友的介绍。第一次去示范区的时候，就被“一平方公里的城市理想”概念所打动，学校、公园、商业、医疗……步行都可以到达，小区每个地块的体量又不大，很安静很健康那种感觉，很像国外的街区生活。

王女士坦言，因为做地产行业的原因，当时还是很理性的，但还是有被设计师的理念所打动，“有情怀和有生活，不止做一个房子，更是做一整个区域的生态圈。”

几年过去，包括道路、配套等等都在逐渐落地，今年引进了北京十一学校，所有的美好都在一步步变为现实。5年时间，再次验证了“一平方公里的城市理想”，不只是一个承诺，更是掷地有声的兑现。

除了步行生活圈的理念，最终让王女士及一家人下定决心选择北京金茂府的，是因为样板间的装修风格和理念细节。众所周知，精装修风险很大，如果不能满足大部分人的审美和功能要求，大多会被推翻重新装修。

初进样板间，北京金茂府的设计即刻俘获了王女士的心，“不失文化氛围的高级，低调、简约、奢华，又有很多走心的细节，比如社交厨房的设计，收纳系统，以及灯光氛围等等都很暖心。我和我老公、我婆婆和公公都是不同时段去看的样板间，最终每个人都很喜欢。”

最终的交付过程，也是出乎意料的，车接车送，有一对一的服务，还有工程师仔细的记录。因为是地产圈的人，王女士一家验房的时候看的很仔细，最终成品和样板间呈现出来的非常吻合。验房过程提出的少量细节问题，也在几天之内就解决掉了，反应速度非常快。

“如果用一句话去形容对北京金茂府的印象，我认为它是有品质、有情怀、有格调的科技大宅，也是城市理想生活的发生地，我很庆幸选择了它。”

（附：王女士金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/医生说/

“对于财富而言，健康更为重要。”

亦庄金茂府业主 胡先生

北京友谊医院胸外科副主任医师

北京医学会胸外科分会青委会副主任委员

北京卫视《我是大医生》节目嘉宾主持

在肺癌一线战斗了快20年的胸外科医生胡先生，因为职业的原因，深知家中空气质量对于家人健康有着至关重要的作用，因此对于家人的健康和房子的居住舒适性非常关注。

“第一眼看到亦庄金茂府，颠覆性的、健康智慧的空气净化系统，舒温舒湿舒氧，当时就买下了它。”

在交流过程中，胡先生表示，金茂的新风系统和医院层流手术室的净化系统有些相似，都是通过一定的技术手段，控制室内空气的洁净、舒适。

胡先生一家在春节期间入住，正好赶上了今年的疫情，因为有了新风系统，房间里空气一直是流动的、新鲜的，“以前在北京别的小区的时候，有一件雷打不动的事情是开窗通风，到了金茂府，这个习惯彻底改变了，再也不需要开窗通风了，即使疫情期间，也比较安心。”

之前的老房子没有科技系统，夏天靠空调、冬天靠燃气锅炉自采暖，室内制冷受热并不均匀。每到秋冬交季或是冬春交季的那一个月，没有暖气的时候很难熬。金茂府科技系统不需要人为控制，背后有一套强大的运维系统和一支专业高效的运维团队，舒适度很高，也非常方便。

从冬天，到夏天，现在又进入了北京最为干燥的秋天，家里一年四季舒温舒湿，“我明显感觉到我休息的好了，睡的更好了。”

胡先生讲到，“作为一名医生，我希望在这里给大家一个健康的建议：对于财富而言，可能健康更为重要，选择健康、选择金茂府，这是我不悔的一个决定。”

（附：胡先生金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/复购者说/

“它能满足你对家的所有期待。”

望京金茂府业主 城市规划专家 马先生

金粉中流传着一句话：“住惯了金茂府，如果搬家，你只能从一座金茂府，搬到另一座金茂府。”

2015年入住望京金茂府的业主马先生，情况略有不同，他是“从望京金茂府，搬到望京金茂府”。他表示，像同小区置换这样的情况，在望京金茂府业主群中，并不止他一个。

入住望京金茂府4年之后，马先生因为二宝的到来，换房计划提上日程。长安街一线往北，300平米以上面积区间的房子，他几乎考察了一遍，选了一年，最终还是回归到原点，和太太商量，决定置换本小区的房子。

“因为我本身比较怕冷，加上家里有孩子、老人，不能吹空调，住了几年金茂府，发现根本没办法习惯没有科技系统的房子，甚至出差住酒店都会觉得不太适应。”平衡了科技、户型、学区、物业等所有元素之后，金茂府早已在他心中成了一个不可逾越的标杆。

马先生表示，除了科技系统，物业也让他产生了很深的依赖。尤其是疫情阶段，安全管控、快递送货上门等很多贴心细节，成为其他小区朋友们羡慕的对象，业主们也纷纷组织捐款捐物进行慰问。“这种良性的互动，更像是一家人互帮互助的感觉。”

2020年4月，马先生搬家的时候，因疫情还没缓解，按照规定搬家公司没办法进入小区，当时物业公司的管家、保安、秩序员齐上阵，义务帮忙搬家，让马先生一家感到特别温暖。

从第一套房到现在，5年的居住时间，也让马先生结交了一群好朋友。“小区都是大面积段户型，也在最开始为大家筛选了圈层。之前小区的邻居好多都是点头之交，但是在这边有很多相同身份、观点的业主，最终都成了朋友，有五六家现在关系特别好，在事业上也好，包括在生活上也好，都能互帮互助。”

金宴活动现场，谈及对金茂府的感受，马先生表示：“我不是什么明星大咖，但我格外爱惜自己的羽毛，我从不推荐任何产品，因为我害怕期望与现实的差距备受责骂。但我愿意为大家推荐金茂府，它质量可靠，像一个家，满足对一个家所有的期待。”

（附：马先生金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/新业主说/

“是有形、更是无形财富的传承。”

未来金茂府业主 主持人 赵先生

同样，因为朋友住在广渠金茂府，赵先生在探访未来金茂府之前，就有了很强的品牌信任基础。第一次来到示范区，立即被简洁大气的外观和安缦风格的样板间设计所打动，当下没有任何犹豫，只去了一次，就下定决心购买。

除了品牌和设计，赵先生更有区域方面的考量。在采访中，他坦言，看中未来金茂府有很大的一个原因是，未来科学城这片区域的发展空间和在科技方面的发力。“当然，也是因为有一个好的品牌在那里，所以我们才更愿意去购买。”

现场演讲中，赵先生提到：“ 这次疫情深刻改变了我们每个人的生活，对于四十不惑的我，也开始考虑自己的人生方向，还要想一想自己的生活方式是不是需要更便利一点。”

在此契机衡量之下，未来金茂府小区周边绿化非常好，很安静。离地铁也很近，对面就是北师大实验小学。半径再扩大一点，就是中央别墅区，很多国际学校都距离很近，“对于家里有两个孩子的我来说，也非常有吸引力。”

“对于每一位业主来说，金茂府象征着财富、象征着社会地位的成功，这是一种有形财富的传承；对于孩子来说，给他安静的环境，雅致的文化氛围，加入我们的家风，我们的修行，更是一种无形的财富。”

（附：赵先生金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/明星业主说/

“比财富更有意义的，是健康。”

北京电视台著名主持人 春妮

“比奢华更有远见的，是科技。”

中国金茂品牌体验嘉宾 杨幂

10年金茂府，所对应的高净值人群数量在不断壮大，其中更不乏大批文化艺术界的IP人物，纷纷加入到金茂业主群体之中。如：吴刚、陈一冰、潘晓婷……从著名主持⼈，到奥运冠军，到表演艺术家、演艺明星，不同领域的佼佼者，相同的挚爱金茂府。

同样，本次活动主持人春妮，亦是广渠金茂府的一位业主。作为家庭的女主人，也是一位新手妈妈，春妮说宝宝出生之后，很喜欢金茂府。

“一个弱小的生命刚刚来到这个世界的时候，他自身的抵抗力不足以抵御外界变化，我给了他安全的地区，我很庆幸为孩子选择这样一个地方。作家杨照说，父母给孩子的莫过于温暖的底色，我后面还要加上一句，父母给孩子的还有一个健康的身体，因为我觉得，比财富更重要的，是健康。”

（附：春妮金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

金宴北京当晚，多栖顶流杨幂也现身活动现场，杨幂认为，尽兴的奋斗，尽兴的享受，才是尽兴的人生。除了工作中要很努力，生活态度也很重要，一个人对生活和住宅的选择，都是人生价值很重要的部分。

“在真实的生活感受面前，科技比奢华更有远见。”当忙碌成为日常，充分的休息也变得越发重要。杨幂坦言，在选择住宅时，她更关注卧室的居住感受。金茂府舒温、舒湿、安静的环境，可以让长期奔波的身心得到舒缓，以饱满的精力开启更精彩的人生。

（附：杨幂金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

/金茂人说/

“舒服得再也不想搬家的家。”

金茂北京总经理助理 京北片区总经理 赵伟

在金茂府的业主当中，有这样一位特殊的存在，他就是金茂北京总经理助理、京北片区总经理赵伟。

入职金茂八年，一直参与金茂的规划、运营，见证了金茂的高速成长，也是金茂品质进化的参与者与见证者，比起普通业主，他更为了解产品背后的细节。

当被邀请撰写活动演讲稿的时候，赵伟总一直在思索，除了金茂一连串的高光数字外，作为一位居住者，金茂府带给自己的究竟是哪些体验。

恰巧一天，卫生间的筒灯出了问题，他第一时间就给物业管家发了信息，十分钟之内工程师傅上门搞定。这一刻，他突然意识到，换灯泡本来是自己都能解决的小事，但是长期以来物业的事无巨细，让自己真的是变“懒”了。对物业的深度信赖，让居住在这里的时光变得安心、踏实。

活动现场，赵伟总分享了一个数据：金茂物业费收缴率可以提前半年达到90以上。金茂府的满意度，是交付前，更是交付后。绿建系统运维、金茂物业服务、金茂客户关系服务、金茂 U+服务全维护航，可以说，金茂府交付的不仅仅是一套房子，而是后期数十年的服务系统。

“金茂的全生命周期保障，适合婴幼儿、孕妇级别的健康的家，是舒服得再也不想搬家的家；如果搬家，也只能从一座金茂府，到另外一座金茂府。”

（附：赵总金句剪辑视频）

*2020金宴北京 现场视频

住惯了金茂府的人对居住各方面的要求一定更高，这是金茂府对业主的一种善待，同样，业主也将金茂府视为家的一部分。

金茂府系十年，美好持续在生长。每一次金茂府进化，都能传达匠心之美与生活之美。立于城市骄傲土地上的“金茂府”，也成为中国高净值人群最完美的聚合地，它不仅仅是高品质的府居，更是一个圈层的美好生活乌托邦。

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