单价2万+,中骏·云景台重新定义京城洋房质价比

所有的非凡成绩都有迹可循，市场中热售态势的形成从来都不是偶然。纵观当今的京城楼市，近期的焦点、记录都被现象级神盘——中骏·云景台强势占据。

看价格：单价2万+精装洋房

价格爆全城 入市即获“头羊”领势地位

人气即实力，作为京城刚需盘中的现象级顶流，中骏·云景台自入市以来便广受追捧，样板示范区开放100余天到访即超过30000组，首开5秒钟销售记录高达15亿，所推出的722套房源被爆抢652套，平均1秒劲销3亿、每秒卖出130套房，截至发稿时，不到1月时间成交近20亿，这一组组现象级热售数据，强力佐证了热售神盘中骏·云景台在京城刚需市场中的“头羊”地位。

能够保持如此强劲的持续旺销态势，除了其“冰点价格改善级品质”势领全城的洋房质价比外，所倚仗的还有其超硬核的产品品质。比质比价比人气，在京城皆难觅对手，单价2万+的劲爆定价力度，全系品牌精装改善级低密洋房，中骏·云景台堪称是重新定义了京城洋房质价比，其热售的背后实则是一众置业者，对于价格、品质、社区规模、配套、发展潜力等多层面价值衡量后的必然之选。

看品质：改善级标准下的爆款刚需盘

低密精装洋房 一步到位安家首要之选

以改善品质坚守刚需价格，中骏“景”字系产品，以往都是定位于城市精英家庭的改善型产品，此次中骏·云景台堪称是以改善思维打造刚需上车盘。低密花园住区，楼间距最大约62米，中骏·云景台园区中80%以上为6-11层低密洋房，这种高舒适度的规划，以往只会出现在改善级的高端项目中。

其户型的科学布局无不彰显出中骏的独特匠心，主力户型89平米三居产品，全明通透布局，南向面宽7.3米，客厅3.85米超大面宽，在北京市面上同等面积产品中难觅对手，更得享改善级的双明卫高配置，洗漱如厕不用再排队，和父母以及孩子三代同堂都可从容应对。

还有很重要的一点,中骏`云景台产品做到了户户客厅带阳台、主卧带飘窗,且阳台有上下水装置，同时满足实用性与观景效果，可以安装洗衣机，使得阳台具备家政区的功能。

爆款神户型，展现“零拐角”“零过道”“零浪费”产品特色，得房率最高约81%，同等面积享更大居家尺度，较市场中普通户型产品甚至能多出一个书房的空间。

交付上全部采用中骏体系化精装，地砖采用博得/亚细亚或同等品牌，卫浴采用TOTO/科勒或同等品牌，甄选一线品牌打造全成品宽境洋房。精装配置上，每户都配有USB贴心插座、双控开关、户内门防撞条、水槽一体化、一体式台盘柜等37个人性化细节。

看社区：“买大不买小”

50万方大盘 堪比一座城

除产品本身质素外，对于购房者而言，社区规模体量同样是一个重要价值标准。作为中骏在北京的造城力作，中骏·云景台项目有着京城近年来难得一见的50万方超大体量，在当今市场可谓是又一个大盘造“城”样本。

项目采用5+4组团规划，5大住宅组团与公园+商业+学校+交通枢纽相互串联，以开放式国际街区规划打造一平方公里“浓缩城市”。社区内部规划有主题会所、全业态商业、高端幼儿园、艺术空间、室内体育馆、社区医疗站、老年颐养中心等九大配套，集居住、购物、教育、医疗、康体、运动、休闲于一体，几乎囊括了日常生活中所需的一体化配套业态，这绝非小体量社区所能比。

而中骏•云景台并不满足于此，实际上，它“牺牲”了大量面积来打造全维配套和全景式园林，这种取舍同样是大体量项目成功的关键，因为这将决定，这座“浓缩城市”究竟是居住其中的人的栖心之所，还是千篇一律的房地产项目。这种取舍是一个造城大盘的“灵魂”，某种意义上亦代表着城市运营商中骏的价值观和打造改善级刚需盘的决心。

有业内人士指出，中骏•云景台精装洋房产品，之所以能够以超劲爆的2万+价格入市，这与中骏品牌实力、规划化发展，以及独资拿地、独立操盘、独自运营管理模式分不开，这本身就是规模优势的体现。大体量、大配套所带来的一站式生活，这对于想迫切上车安家的刚需人群而言，无疑是明智之选。

看配套：享“南城海淀”“西南朝阳”式便捷

全龄式教育与繁华商业双加持

不仅局限于社区内部,周边配套的便捷与否，同样是衡量一个项目舒适性、优越性的重要质素。中骏·云景台周边有超过百万方的商业集群，近享两座天街——龙湖天街和首开熙悦龙湖天街，以及华北区域最大的奥特莱斯——首创奥莱，周边亦有4万平方米商业，完全可以满足日常所需。项目所处的良乡大学城区域，也是全京城除了海淀以外唯一一个全龄教育板块，从幼儿园直至大学，一应俱全。全龄式教育与繁华商业双加持，在医疗资源方面同样有良乡医院、妇幼保健院以及在建的三甲医院中医药大学第六附属医院等处于项目生活圈辐射范围内，作为“醇熟型刚需盘”，中骏·云景台可以说拥有着即住即享的便捷及无限价值潜力。

看交通：“东直门式”枢纽

咫尺南六环/接驳地铁畅达主城区

在交通方面，中骏·云景台同样是京城刚需盘中的翘楚，近占“1234+1”的五维交通路网，即一环线/双国道/三轨交/四高速+一座自建大型公交枢纽站，拥享堪比“东直门枢纽式”交通辐射能力。多维交通路网，不足2公里畅达南6环，无缝快速接驳地铁，约5公里即至房山线良乡大学城西站以及京港澳高速、京昆高速、良常路等城市交通核心动脉，快速通达总部基地、城西交通枢纽公主坟、丽泽商务区等主城核心区域。

看潜力：房山6万+时代来临

2字头上车神盘价值日益突显

作为大宗商品，房子不仅是一处居所，更是一种家庭长期投资标的。对于经济基础较弱的刚需人群而言，选的不仅仅是一处安居之所，更是一个远期可为家庭财富带来正向促进的资产。数据显示：2020年截至目前，北京新建住宅平均单套成交总价高达611万，平均楼面价已经超过3.2万，此种情况之下，比价全城都难逢对手的中骏·云景台单价2万+精装洋房，堪称是以“低于面粉的价格购面包”，抢到即是一种潜力资产。

[数据来源：公众号/大伟看楼市]

不谈全市楼面价，就房山区域而言，其楼面价也早已水涨船高，在今年7月的一次土拍中，房山稻田地块共吸引了12家房企参与竞拍，经过108轮角逐，最终被中海以40亿拍下，溢价率高达41.34%，楼面价达更是突破3.5万/平米，业内人士预计其开盘单价将达6万+，这在彰显房山区域价值的同时，亦反衬出中骏·云景台2字头上车盘巨大的价格优势及未来发展潜力。

加之良乡大学城南扩，未来师生规模将超过20万人，以接近市政府东迁通州所引入的人口规模。与此同时中关村房山园、京东方生命科技产业基地等高精尖产业快速崛起，在产城融合之下，人口红利、产业红利叠加集聚，区域未来潜力不可限量。

时间执笔，谱写一座城市的伟大进程；规划与建筑为章，辉映一座城市品质人居的迭代更新。中骏·云景台，单价2万+精装洋房，以改善及品质打造刚需上车盘，重新定义京城洋房质价比，相信价格和产品相互依托所成就的至优洋房质价比，这一点市场看得见，购房者亦会看得见。“价值回归”的神操作，必将对京城楼市及其他楼盘起到积极示范性意义。