哈尔滨五常市：一楼盘200套房被官员家眷连夜备案购房者无房可住

近日，黑龙江省哈尔滨五常市金禾国际小区多位购房者向二三里资讯反映，他们交钱在金禾国际买的房子，已经过去四五年之久，还是不能拿到房子，有的即使入住也办不了产权证。购房者多方探听后发现，这些房产中有200多套被官员家眷连夜突击联机备案。五常房产住宅局房产联机备案情况显示，省纪委干部妻子李秀杰、五常市城管局副局长张成妻子谢晓明、司机韩洪涛以及亲属李某芬，四人名下联机备案的房产多达200套。

（五常市金禾国际小区）

五常房产局下班时间“加急”备案数百套房产

据了解，五常市金禾国际小区是棚户区改造项目，开发商是黑龙江亿隆房地产开发有限公司（以下称亿隆地产），原来开发商是石杨，2017年后以股权转让的形式转给迟长海。该项目2012年开始开发建设，至2016年一期6栋住宅陆续进户入住。二期的7号楼2016年已经封顶，但一直不通水电气，至今还未完成验收入户。

据购房者苗壮介绍，2016年7月26日，他以全款38.8万元购买了金禾国际二期7号楼6单元1401号住宅，与开发商签订了购房合同，当时连进户费和物业费也一并交纳。可是没过几个月，有人告诉他，他买的房子被人在房产局备案了，也就是说他买的房子已经不属于他的了，目前该装修好的房屋已经被法院查封。

那么购房者的房子怎么会被别人联机备案？怎么会被抵押？怎么会被法院查封？

五常市房产住宅局联机备案资料显示，就苗壮全款购房的3个月后，他购买的房子被一个叫谢晓明的人联机备案到其名下，时间是2016年10月28日19点47分，而在同一天的同一时间段，谢晓明名下备案的房子多达54套。另外，在已经下班的这个时间段内，还有100多套房子被突击联机备案到其余三个人名下：韩洪涛72套、李某芬23套，李秀杰名下73套。所涉及的房屋集中在二期7号楼，其中一部分楼房已经出售给购房者。

（苗壮2016年7月26日签订的购房合同）

（资料显示苗壮所购7号楼房屋被谢晓明联机备案）

（资料显示李秀杰连夜突击备案7号楼房产）

200余套房被官员家眷“圈占”

一夜之间，200余套房子被4个人突击联机备案。这是真实的交易，还是抢房行动？

五常市民申扬联机备案的商服楼房也是联机备案后，却被李秀杰办理了房产证，用于贷款抵押。申扬举报称，谢晓明是五常市城管局副局长张成的妻子，李某芬是张成亲属，韩洪涛是张成的司机，李秀杰是省纪委干部吴某的妻子。

为什么价值上亿的200多套房产，一夜之间会备案到官员亲属个人名下，这种神奇操作如何能在非工作时间的房产住宅局不动产登记系统内完成？

原亿隆地产法定代表人石杨介绍，亿隆地产开发建设金禾国际小区不久就遇到资金困难，2012年，亿隆地产老板通过承建商于洪伟（别名于大伟）等人介绍，结识了省纪委干部吴某的妻子李秀杰、五常市城管局副局长张成。在李和张的帮助下，经过一番操作，对未竣工验收的房屋进行联机备案并办理了房屋产证，作为抵押向小贷公司贷款5000万元，李直接扣掉700多万元利息后，将剩余的4200万元转入亿隆地产。石杨还通过于洪伟向张成借款，张成以妻子谢晓明的名义借款给石杨700多万元。

石杨举报称，后来金禾国际小区债台高筑，公章、财务章也被于大伟等人实际控制。2016年10月，在他不知情的情况下发生二期房屋被大批量联机备案之后，其在2017年被迫将这个项目整体转让给了于洪伟。