一手拿到新房钥匙，一手拿到不动产权证书。日前，沈阳市不动产登记中心在某地产项目园区启动 " 交房即交证 " 试点，把办证窗口搬到业主新房家门口。

" 收房的时候就能拿到房产证，真是太方便了。" 在浑南区某地产项目园区，33 位业主代表在拿到新房钥匙当天，现场拿到不动产权证书。这意味着沈阳不动产登记 " 交房即交证 " 试点启动，对保护购房者权益，促进房地产市场秩序规范和提升政务服务水平具有重要意义。

一般来说，新建商品房项目从获得土地、预售许可到项目竣工验收，周期大多为 2 至 3 年，购房市民从签订购房合同到项目竣工交房的漫长等待后，交房时仍不能及时领取不动产权证书，进而给购房者在落户、子女入学、银行贷款、资产处置和收益等方面带来困扰。

为解决这些问题，沈阳市不动产登记中心持续深化 " 一事一网一窗一次 " 改革，推动税务部门和开发企业联动，试点推行 " 交房即交证 " 模式。

沈阳市不动产登记中心相关负责人介绍，这种模式一方面对房地产项目进行不动产登记审核程序前置；另一方面通过协调初始登记、业务管理、数据整合等多个部门，录入扫描过程后置，打通不动产登记服务 " 最后一公里 "，把 " 交房即交证 " 一站式办公窗口搬到交房现场。实现在交房日，在房屋交付使用的同时，向购房者交付商品房不动产权证书。

在这个过程中，不动产登记部门发挥的作用是通过政府的行政手段，引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，解决购房市民的烦心事、堵心事。

下一步，沈阳市将继续推进 " 互联网 + 不动产登记 " 模式，真正将以往 " 群众跑腿 " 变为让 " 信息跑路 "，将 " 群众来回跑 " 变为 " 部门协同办 "。

据介绍，开发项目之所以能成为 " 交房即交证 " 试点，需要房地产开发企业满足完成建设项目规划验收、建设工程竣工验收备案，且税费、住宅专项维修资金缴纳完毕等条件。同时，也需要业主在交房日之前，完成契税、维修资金等相关费用的缴纳，准备好申请不动产权证书的相关要件。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳 记者 张阿春

【来源：辽沈晚报·ZAKER沈阳】

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